房子继承人顺序及比例是怎样的

浙江律师网 www.zj64.net

  房子继承人顺序及比例是怎样的同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、如何确定继承份额我国继承法对继承份额规定：1、同一水平继承人继承遗产的份额，一般应当均等。2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾。3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。4、对有抚养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不分。5、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可以分给他们适当的遗产。不列入继承顺序。继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理遗产问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商研究，协商不成的，可以由人民调解委员会调解或向人民法院起诉。三、父亲欠的债务儿子要还吗按照继承法的有关规定并非父债子还，儿子并没有以自己的财产替父亲偿还债务的义务。根据《继承法》第33条的规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还的责任。若是儿子已将父亲的遗产全部用于偿还债务，没有从父亲那里继承到遗产，依据以上条款，儿子没有义务偿还父亲遗留下的债务。综上所述，房屋继承权的顺序人比例一般都应当均等分割。当然，如果对被继承人尽了主要扶养或者共同生活的继承者可以多分得遗产，如果还有缺乏劳动能力的继承人在分配遗产的时候也会予以照顾。
  
  
  

·房产公证委托过户风险有哪些？
      房产公证委托过户风险有哪些?办理委托公证，房屋所有权并没有转移，你还是房屋的所有权人。根据《民法典》(2021年1月1日生效)的相关规定，委托人对代理人的代理行为，承担民事责任。由于你是委托人，买房人是代理人。如果现在的买房人以后卖房过程中一旦发生纠纷，对外的责任都由你承担。你可...

·买二手房需要哪些手续
      其实无论你是购买怎样的房子，在实际买卖的时候都会涉及到一些手续，只有按照国家规定、当事人约定办理了想要手续之后，那么当事人才能成功的购买到二手房。那具体来说买二手房需要哪些手续呢？以下是具体介绍。 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证...

·签订二手房合同要注意什么
      在实际购买二手房的时候，当事人一般会选择签订书面的购房合同来保护自身权益，同时也能在一定程度上避免纠纷的产生。但需要注意的是，签订二手房合同的时候会有一些需要注意的，那到底签订二手房合同要注意什么呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、签订二手房合同要注意什么 1、要检查房产证...

·夫妻协议离婚房子如何过户？
      随着离婚率的逐渐增高，人们在离婚时对于房产等固定资产的分配意识逐步加强。今日很多身边的人提到离婚后房屋过户的问题，今天我们在这里给您分享一些离婚后房屋过户的房率常识。为此，夫妻协议离婚房子如何过户? 什么是房产过户? 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，...

·竹溪县土房拆迁赔赏费标准有哪些规定
      竹溪县土房拆迁赔赏费标准有哪些规定依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给...

·对于大多数的家庭来讲，买房都是意见不折不扣的大事，而此时为了
      对于大多数的家庭来讲，买房都是意见不折不扣的大事，而此时为了有更好的选择，同时也为了可以保护自己的利益，避免受到卖方的欺诈，很多人此时都会委托专业的房产中介机构来买房，这就不可避免的需要支付中介费了，那买房子中介费一般多少钱呢?请一起在下文中进行了解。 一、买房子中介费一般多少 ...

·房子第一继承人是妻子还是孩子？
      房子第一继承人是妻子还是孩子?房子第一继承人既是妻子也是孩子。第一顺位继承人包括父母，父母，子女。具体的办理的手续如下所述：先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：...

·没还清贷款的房子是否可以卖
      没还清贷款的房子是否可以卖一、没还清贷款的房子可以卖吗 首先，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。 其次，二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购...

·现在的婚姻关系有些时候是很现实的，经常是离婚的时候因为房产的
      现在的婚姻关系有些时候是很现实的，经常是离婚的时候因为房产的问题大打出手。房产在分割的时候，那是有法律依据的，也不是谁一个人说了算的。现在很多年轻人为了避免这一问题，在结婚之前就已经购买房子的情况下，也想要在房产证上写两个人的名字。下面我们就为您介绍一下婚前买房可以写两个人的名字...

·夫妻没有离婚房子能过户吗?
      对于一个家庭来说，房子永远是最重要的资产之一，如果是婚后买房，则属于共同财产部分，即便是房产证上登记的是一个人的名字，双方也拥有共同产权。有时候，夫妻一方想将房子过户到另一方，那么，夫妻没有离婚房子能过户吗?下面我们看看我们是怎么说的。 一、夫妻没有离婚房子能过户吗? 没有离婚之...

·哪些情况下商品房买卖合同会终止 无论是怎样的
      哪些情况下商品房买卖合同会终止 无论是怎样的合同，其实有成立生效，那自然就有可能出现终止、解除的情况，对于商品房买卖合同来讲也不例外，但这属于比较特殊的合同了，因此导致商品房买卖合同终止的情形可能也不太一样。那究竟哪些情况下商品房买卖合同会终止呢?请一起在下文中进行了解吧。 ...