多个抵押物为一个债权担保是怎样规定的

浙江律师网 www.zj64.net

  多个抵押物为一个债权担保是怎样规定的

  一、什么是抵押

  抵押，是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

  共同抵押，是指为担保同一债权而于数个财产上，设定抵押权。《担保法》第34条第2款以及《物权法》第180条规定，抵押人可将前款所列财产一并抵押。《担保法司法解释》第75条规定，同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权，抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。

  二、详细解析

  抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。

  抵押当出现违约时,赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利,被广泛用来减少与借贷相关的激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产).抵押物，指提供担保的财产。抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。

  共同抵押需把握以下几个特点：首先，共同抵押的抵押物是两项或两项以上的独立财产，比如位于不同位置的两处房产。其次，共同抵押是在不同财产上设定数个抵押权来担保同一债权，比如两处房产上分别设定两个抵押权，但每一处房产上的抵押权都担保同一债权。最后，共同抵押人对被担保的债权的清偿负连带责任，即每一个抵押物都对被担保的债权负全部的担保责任。在共同抵押的情况下，债权人可以选择行使任何一个抵押权或同时选择多个抵押权使被担保的债权得以清偿，其他未行使的抵押权因主债务清偿而随之消灭。

·如何解决债务纠纷比较好
如何解决债务纠纷比较好一、如何解决债务纠纷比较好债权债务纠纷，利用合法的手段和途径解决债权债务纠纷，解决债权债务纠纷，是保障经济秩序、解决债权债务纠纷，是社会秩序的客观要求，同时也是讨债人，即债权人维护自身合法权益的基本原则。不能正确地认识这一原则，以为债权、债权人受法律保...

·借款的用途不合法要如何处理
借款的用途不合法要如何处理一、借款的用途不合法要如何处理《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定：“出借人明知借款人是为了非法活动而进行借款的，其借贷关系不受保护。” 《最高人民法院、最高人民检察院关于输赌博案件具体应用法律若干问题的解释》第四条又规定：“明知...

·处理债务纠纷双方要提供什么证据
处理债务纠纷双方要提供什么证据一、处理债务纠纷双方要提供什么证据 1、原告(债权人)应提供包括： (1)、能证明与被告之间存在债权的证据材料。如合同、借条、收据、欠条等; (2)、自己已履行义务而被告逾期不履行义务的证据。如钱款在何日何地通过什么方式交给了被告，而被告到期仍不...

·拖欠货款纠纷代理词范本是怎样的
拖欠货款纠纷代理词范本是怎样的您在日常的生产和经营过程当中，通过向别人借贷的方式来维持公司的发展和资金周转，这是再正常不过的事了。可是在实际进行操作的时候，往往会因为各种各样的原因造成，借贷不还的这种情况。如果有发生借贷不还的情况，那么贷款方肯定会将借贷方告上法庭。下面我们就...

·公司借款协议书的范本是怎样的？
公司借款协议书的范本是怎样的？一个公司要销售产品获得利润，不是嘴上说说就能够出的，他必须经过产品设计、生产。宣传、销售、财务和售后等环节和流程。这是一个较为长期的过程，需要一定的资金流转。当公司的资金缺乏，资金链就会断裂，产品环节就会停滞不前。这个时候，公司经常会向其他的公司...

·远期信用证收款有哪些
远期信用证收款有哪些风险？一、远期信用证收款有哪些风险? 1、汇兑风险，特别是在当前人民币对美元走强的情况下。 2、开证行破产。不过这种情况很少出现。开证人破产，不影响收款，因为开证人要提货，首先得先承兑汇票。汇票已经承兑开证行就必须要付款。 3、支付中止令。希腊、意大利一些不法...

·借条范本抵押物应该怎么写
出借方：(以下简称甲方)身份证号码：联系方式：承借方：(以下简称乙方)身份证号码：联系方式：现甲方借款给乙方，为避免不必要的损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。(一)、借款金额、利息及期限甲方一次性借款现大写人民币：_____ ? ? ...

·欠款纠纷起诉诉讼标的额
欠款纠纷起诉诉讼标的额诉讼标的额：　　诉讼标的，又称为诉的标的或诉的客体，是当事人双方争议和法院审判的对象。诉讼标的由诉讼请求和原因事实加以确定，其中任一要素为多数时，则诉讼标的为多数。诉讼标的:是诉构成的要素之一，是指当事人之间因发生争议，而要求人民法院作出裁判的法律关系。每...

·债权人行使代位权的法律后果是什么?
债权人行使代位权的法律后果是什么？一、代位权有哪些特点？ 1、代位权针对的是债务人的消极不行使权利的行为，即怠于行使权利的行为。 2、代位权是债权人向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。 3、代位权的行使是债权人向人民法院提出请求。 4、债权人的代位权是一种权利而不...

·公司欠债股东按比例给吗
公司欠债股东按比例给吗?公司欠债不需要股东按比例偿还，《中华人民共和国公司法》第三条规定：“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担...