房屋抵押银行贷款有什么条件

浙江律师网 www.zj64.net

  房屋抵押银行贷款有什么条件

  一、房屋抵押银行贷款有什么条件

  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

  2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

  4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

  二、房屋抵押贷款的费用

  1、评估费

  一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。

  2、律师费

  3、保险费。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

  4、抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

  5、公证费。公证费一般在一两百元左右。

·商品房公摊面积比例多少合适
商品房公摊面积比例多少合适 1、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%左右。 2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用...

·个人在进行房屋租赁的时候，同样也是需要小心谨慎的，否则自身利
个人在进行房屋租赁的时候，同样也是需要小心谨慎的，否则自身利益就有可能受到损害。当然，此时可以通过签订租房合同来对自身利益提供一定的保护。那到底这个房屋租赁合同是怎么写的呢?我们整理了一份个人房屋租赁合同精简版，帮助你进行了解。出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方)...

·贷款购买房产,离婚如何分割
现在的年轻夫妻根本无力负担高额的购房款，贷款买房、父母出资买房是非常普遍的情况。而且随着房价的急速增长，因房产产生的争议日益增多，尤其是在夫妻离婚的时候。那么在夫妻贷款购买房产的情况下，要是离婚的话应该怎么分割该房产呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、贷款购买房产,离婚...

·二房东商铺租房合同有效吗？
二房东商铺租房合同有效吗?二房东商铺租房合同并不是都是有效的，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条　承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人...

·哪些房产纠纷可向法院起诉
哪些房产纠纷可向法院起诉一、哪些房产纠纷可向法院起诉《民事诉讼法》第二条规定“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”根据上述规定及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷案件： 1、以房屋为标的物的...

·在进行二手房买卖的时候
在进行二手房买卖的时候，其实当事人之间也是要签订相应的合同，一方面是对自身利益有一个保障，另一方面之后办理过户登记手续的时候，也是需要提供相应的买卖合同的。而说到广州二手房买卖合同，其实与其他地区的二手房买卖合同是差不多的，只不过当事人的情况不同，自然合同的具体条款内容也不太一样...

·在哪些情况下房东能扣除押金
在哪些情况下房东能扣除押金租房的时候，一般都会要求承租人交付一定数额的租房押金，虽然在最后解除租房协议时，需要退还押金，但在一些情况下房东却是可以扣除押金的。那实践中究竟在哪些情况下房东能扣除押金呢？可能很多人都不是很了解，下文中我们就来为你做详细介绍吧。一、在哪些情况下房东能...

·房屋租赁合同的主要内容有哪些
对于租房的人来讲，在与出租人协商好了后，就应该及时的签订一份房屋租赁合同，这样对自身的利益才有一定的保障。但这个房屋租赁合同有什么内容呢？关于这个问题，我们将在下文中告诉您房屋租赁合同的主要内容有哪些。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务...

·房子的购买者享大量权利，有房子的使用权和其他一些权利，租房者
房子的购买者享大量权利，有房子的使用权和其他一些权利，租房者的权利是否与购买者不同，他们享有的权利难道低于购买者一等，租房者和购买者的权利是否是一致的，如今出台了租售同权，那么租售同权什么意思郑州？下面我们就一起从下面的文章中了解一下吧。一、租售同权什么意思租售同权，住建部称...

·婚后女方一人出资买房属于夫妻共有吗？
婚后女方一人出资买房属于夫妻共有吗购买的房产资金来源如果属于《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二规定的情形，则属于共同财产。如果属于《民法典》第一千零六十三条规定的情形，则属于个人财产。 1、属共同财产的情形。《民法典》第一千零六十二条?夫妻在婚姻关系...

·租房合同押金条款有哪些？
租房合同押金条款有哪些？一、租房合同中租房押金条款怎么写为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下： 1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在...