婚后共同还贷离婚应该如何分?

浙江律师网 www.zj64.net

  婚后共同还贷离婚应该如何分?
  
  婚后共同还贷离婚应该如何分?
  
  ?此种情况，夫妻一方协商不成的，人民法院将房屋产权判归登记方，相应剩余贷款由登记方自行偿还，同时对双方婚后共同还贷部分及其对应的财产增值给另一方予以合理补偿，何为合理补偿，实践中，很多法院对补偿按以下公式计算：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。比如：婚前购房时房屋总价为100万，首付30万，向银行贷款70万，婚后共同还贷约30万，离婚时，房屋市场价为200万，那么补偿计算公式为：200÷(30+70)×30÷2=30万。
  
  夫妻共同财产权利义务
  
  夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。为此，《民法典》第1062条明确规定：“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括：
  
  处理权平等
  
  因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。
  
  平等协商，取得一致意见
  
  夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。
  
  承担一定的义务
  
  家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿;不足时，则由个人财产负连带责任。
  
  

·离婚没有写在协议里的财产如何分割？
      离婚没有写在协议里的财产如何分割?离婚没有写在协议里的财产可以重新的签订协议来进行分割，离婚协议的核心内容之一就是夫妻共同财产的分割，也就是说，在离婚协议中，必须要对夫妻财产分割问题作出约定。当然，实践中，因各种原因，在离婚协议中不予约定或者一方隐匿等情形而没有分割也是存在的。离...

·犯重婚罪应该怎么处罚
      一、犯重婚罪应该怎么处罚1、根据《刑法》第二百五十八条规定：“有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。”2、根据《刑法》第二百五十九条明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的，处三年以下有期徒刑或者拘役。”据此，重婚罪可以处二年以下有期徒刑或者...

·离婚不离家属于重婚吗？
      离婚不离家属于重婚吗?离婚不离家不属于重婚，重婚是已经与他人存在婚姻关系却进行在结婚的行为，即与两个人存在两个婚姻关系。离婚的状态并不是属于存在婚姻关系的状况，重婚有一下两种形式：(1)法律上的重婚，即已经与他人存在婚姻关系，却又与另一人办理结婚。(2)事实上的重婚，即在以有婚姻...

·诉讼离婚的适用条件都有哪些
      不管是协议离婚还是诉讼离婚，这都是有一定的适用条件。而夫妻如果想要解除婚姻关系，不管选择哪种方式，若不能满足适用的条件，自然也就不能顺利的办理离婚。那具体而言，诉讼离婚的适用条件都有哪些呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割...

·2018年规定社会抚养费是多少年
      2018年规定社会抚养费是多少年 1、社会抚养费的征收决定，自送达当事人之日起生效。当事人应当自收到征收决定之日起30日内一次性缴纳社会抚养费。 2、当事人一次性缴纳社会抚养费确有实际困难的，应当自收到征收决定之日起30日内向作出征收决定的县级人民政府计划生育行政部门提出分期...

·在我国不结婚可以生孩子吗？
      随着社会的发展，我们的思想观念都在潜移默化得改变，“男主外女主内”的观点不再盛行，女性经济独立不再是典范而成为常态，男性做家务更是习以为常，这样的“变化”使得人们的不婚主义越来越盛行，但是在中国不结婚可以生孩子吗?答案当然是可以，只是上户口比较麻烦，下面我们来给您解释一下。一、不...

·一、涉外婚姻离婚办理的注意事项有哪些?
      一、涉外婚姻离婚办理的注意事项有哪些?1、涉外离婚案件的法律规定与国内离婚案件的法律规定不同。国内离婚我国民事诉讼法第113条规定：人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状。被告提出答辩状的，人民法院应当在收到之日起五日内将答辩状副本...

·不能国家赔偿申请的情形都有哪些？
      如果国家机关及其工作人员在职权行使过程中有损公民权益的话，作为权益受损者有权申请国家赔偿，而大多数的赔偿请求人对于不能国家赔偿申请的情形都有哪些并不是了解得特别清楚。要想解答此问题，就必须对国家赔偿的范围有所了解才可。 《国家赔偿法》 一、行政赔偿范围 第三条行政机关...

·根据我国法律规定征收社会抚养费是多少钱？
      当代社会，其实二胎政策放开之后，很多人都会选择再生一个小孩，但是这并不意味着我国社会抚养费并不征收了，如果违反我国的政策还是需要征收社会抚养费的，那么根据我国法律规定征收社会抚养费是多少钱?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、上海 《上海市社会抚养费征收管理若干...

·婚前财产要如何界定
      夫妻双方离婚时在财产问题的处理上出现纠纷，有一部分当事人是不知道哪些应该属于婚前个人财产。需要你注意，被认定为夫妻婚前个人财产的部分，在离婚的时候是不能进行分割的，下面，我们就来告诉您婚前个人财产如何界定。 (一)个人婚前财产中婚前取得的财产 不动产以及某些动产的取得日期是有...

·身份证过期本人不回去家里人能帮忙办理吗
      可以。委托家人办理后，邮寄过去。异地身份证补办，具体手续：(1)代办人需持申领人(补办人)的书面委托书(委托书内容应涵盖办证原因，申办证件种类，与代办人的关系，代办人的姓名、公民身份证号，申领人的亲笔签名，其他需要说明的事项)；(2)申领人(补办人)户口本；(3)近期正面免冠一寸...