婚后共同还贷离婚应该如何分?

浙江律师网 www.zj64.net

  婚后共同还贷离婚应该如何分?
  
  婚后共同还贷离婚应该如何分?
  
  ?此种情况，夫妻一方协商不成的，人民法院将房屋产权判归登记方，相应剩余贷款由登记方自行偿还，同时对双方婚后共同还贷部分及其对应的财产增值给另一方予以合理补偿，何为合理补偿，实践中，很多法院对补偿按以下公式计算：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。比如：婚前购房时房屋总价为100万，首付30万，向银行贷款70万，婚后共同还贷约30万，离婚时，房屋市场价为200万，那么补偿计算公式为：200÷(30+70)×30÷2=30万。
  
  夫妻共同财产权利义务
  
  夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。为此，《民法典》第1062条明确规定：“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括：
  
  处理权平等
  
  因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。
  
  平等协商，取得一致意见
  
  夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。
  
  承担一定的义务
  
  家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿;不足时，则由个人财产负连带责任。
  
  

·女方离婚男方不同意如何处理?
      女方离婚男方不同意如何处理? 女方离婚男方不同意如何处理? ?可以通过诉讼离婚的饿方式进行解决。 诉讼离婚的流程 1、搜集证据 离婚主要就三个问题展开：夫妻共同财产、夫妻共同债务、子女抚养问题。所以要搜集这三方面的证据材料，调查夫妻共同财产和债务，争取孩子抚养权的需要证...

·日常生活当中大家可能都遇到过这样的问题，自己的银行卡上的资金
      日常生活当中您可能都遇到过这样的问题，自己的银行卡上的资金，在网上被人进行消费或者盗窃。其实现在的盗窃案件不仅仅发生在我们的生活当中，随着网络科技的进步，网络道盗窃这种新兴的犯罪手法已经逐步的进入我们的视线。那么在我国什么是网络盗窃罪?编将为您做出介绍。 一、在我国什么是网络盗窃...

·新婚姻法离婚财产怎么分割
      随着时代的发展，人们在婚姻问题中暴露出来的问题也越来越多。所以，法律为了适应时代的需要，也做出了一些新的调整，对于当代婚姻问题中的一些问题都有新的修整。民法典离婚财产怎么分割呢?请看以下资料。 一、新婚姻法离婚财产怎么分割 《婚姻法》已经废止，婚姻相关问题应该依据《民法典》和...

·收到起诉离婚后该怎么办
      主动签收法院的各种文书，才能及时了解法院对案件审理活动的安排，了解对方起诉的具体内容，做到有针对性的准备。二、可以自己进行诉讼，也可以根据需要委托一到二名诉讼代理人。简单地说，就是找律师来帮助应诉，因为律师生来是为当事人应诉服务的。具体就是由律师代为诉讼，要向法院递交授权委托书。...

·法院2次起诉离婚怎么办理的？
      法院2次起诉离婚怎么办理的？一般要经过两次诉讼，即第一次离婚诉讼判决不离后，在判决书生效满6个月后提起第二次离婚，不满6个月以同样理由同一事实提起离婚的法院不予受理。第二次提起诉讼离婚，法院基本都会判决离婚。如果没有公告送达等事件的发生，整个过程将经一年的时间。人民法院判决是否离...

·在什么情况下才适合诉讼离婚
      不管是协议离婚还是诉讼离婚，虽然是由当事人选择离婚的具体方式，但此时也要看实际的情况是否适合该离婚方式。而针对不同的方式，法律中规定了不一样的适用情形。那您知道在什么情况下才适合诉讼离婚呢？我们马上为你做详细解答。 一、在什么情况下才适合诉讼离婚 根据婚姻法的相关规定，离婚的途径...

·无效婚姻如何处理,解决方法有哪些
      根据相关法律规定，凡是欠缺婚姻成立的法定条件而不发生法律效力的违法婚姻都属于无效婚姻。那么，在现实生活中，无效婚姻该如何处理呢?下面，就让我们为您做详细解答。 一、无效婚姻如何处理 1、婚姻无效制度是一种救济制度，其中被宣告为无效的婚姻关系在形式上已成立，不过是当事人及其利害关系...

·如何起诉变更抚养权，变更抚养权的法定条件是什么
      众所周知，关于子女的抚养权问题一直都是离婚父母最关注的问题之一。而在对子女抚养权判决后日后还是有可能变更抚养权的，此时多半是通过诉讼方式进行变更了，那么实践中该如何起诉变更抚养权呢？我们一起在下文中进行了解。 一、如何起诉变更抚养权 (一)变更子女抚养关系的，应另行起诉。 离婚...

·检验检疫局国家赔偿的方式有哪些？
      一、检验检疫局国家赔偿的方式有哪些? 我国国家赔偿方式以支付赔偿金为主要方式，能够返还财产或者恢复原状的，予以返还财产或者恢复原状 (一)支付赔偿金 (二)返还财产 (三)恢复原状 以上三种赔偿方式，既可以单独适用，也可以合并适用。 另外，检察机关作为赔偿义务机关对依...

·晚婚晚育产假有多少天？
      晚婚晚育产假有多少天？ 目前国家已经取消了晚婚晚育假，婚假和产假按照法律规定内容执行。 产假规定： 1、女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天; 2、难产，增加产假15天; 3、生育多胞胎，每多生育1个婴儿，增加产假15天; 4、怀孕未满4个月流产的，享...

·如果女方提出离婚 法院会怎么判孩子的抚养权？
      抚养子女是父母的义务，子女与父母的关系不会因为父母离婚而解除。离婚时父母对于孩子的抚养权问题需要进行协商，协商未果可以上法院进行诉讼，法院会根据双方的实际情况进行裁决。那么， 如果女方提出离婚 法院会怎么判孩子的抚养权？下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、哺乳期内的子女 虽...