婚后共同还贷离婚应该如何分?

浙江律师网 www.zj64.net

  婚后共同还贷离婚应该如何分?
  
  婚后共同还贷离婚应该如何分?
  
  ?此种情况，夫妻一方协商不成的，人民法院将房屋产权判归登记方，相应剩余贷款由登记方自行偿还，同时对双方婚后共同还贷部分及其对应的财产增值给另一方予以合理补偿，何为合理补偿，实践中，很多法院对补偿按以下公式计算：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。比如：婚前购房时房屋总价为100万，首付30万，向银行贷款70万，婚后共同还贷约30万，离婚时，房屋市场价为200万，那么补偿计算公式为：200÷(30+70)×30÷2=30万。
  
  夫妻共同财产权利义务
  
  夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。为此，《民法典》第1062条明确规定：“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括：
  
  处理权平等
  
  因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。
  
  平等协商，取得一致意见
  
  夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。
  
  承担一定的义务
  
  家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿;不足时，则由个人财产负连带责任。
  
  

·一、现在农村离婚财产怎么分?
      一、现在农村离婚财产怎么分? (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使...

·夫妻一方起诉离婚娃儿怎么判？
      夫妻一方起诉离婚娃儿怎么判？ 一、夫妻一方起诉离婚娃儿怎么判? 夫妻一方起诉离婚法院一般是将孩子的抚养权判决给夫妻一方，诉讼离婚孩子抚养权判决时一般会考虑一下因素： (一)两周岁以下的子女，一般会判给女方。 两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母...

·诉讼离婚需要多少费用 离婚请律师要多少钱
      对于离婚夫妻而言，不管选择哪种方式离婚此时都是需要支付一定费用的，但相比之下诉讼离婚的费用自然是要比协议离婚的费用低一些的，那究竟诉讼离婚需要多少费用呢?而在诉讼离婚的过程中很多人会选择委托律师，此时律师费又是多少呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、诉讼离婚需要多少费用 离婚案件...

·我国刑法规定拐卖妇女儿童罪最轻判几年？
      日常生活中，我们经常会看到拐卖妇女儿童的犯罪新闻，这类犯罪会给社会和家庭带来巨大伤害，国家应该重点打击。对于拐卖妇女儿童罪的刑罚标准，我国刑法对此有明文规定，那么刑法规定拐卖妇女儿童罪最轻判几年？我们通过下文来告诉您。 一、拐卖妇女儿童罪是怎么判刑的？ 卖妇女、儿童的，处五年...

·离婚找不到对方人可以怎么处理？
      一般情况下，离婚是由夫妻共同办理的。但是，有时候夫妻之间可能因为赌气，或者因为发生意外事件的原因，导致找不到另一方。那么，离婚找不到对方人可以怎么处理呢？下面是对这个问题做的具体介绍。 一、离婚找不到对方人可以怎么处理 ?? 夫妻一方离婚找不到人的话，可以直接向人民法院提起离婚诉...

·拐骗妇女儿童犯罪量刑标准是什么？
      拐骗妇女儿童犯罪量刑标准是什么?拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：1、拐卖妇女、儿童集团的首要分子：2、拐卖妇女、儿童三人以上的;3、奸淫被拐卖的妇...

·孙子女有义务赡养祖父母吗
      一、孙子女有义务赡养祖父母吗 法律规定，有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。这是一项具有一定前提条件的法定义务，孙子女并不一定要赡养祖父母。 老李夫妇是城市近郊的农民，育有一子。儿子和儿媳一直生活在城里，育有一女。虽然...

·一、不允许离婚的条件？
      一、不允许离婚的条件有哪些(一)女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。婚姻法第三十四条规定：“女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。”这样规定是很有必要...

·再婚两年离婚财产分割是怎样的？
      离婚似乎成了这个时代一个热门也时常发生在生活中的关键词，在这个婚姻自由的年代离婚确实不足为奇，但是离婚会引发一系列问题，比如夫妻双方的财产分割问题，离婚后财产如何分割，倘若再婚两年离婚财产分割又是怎样的呢？ 1、还是按照婚姻关系存续期间夫妻共同财产均分。 2、《婚姻法》第十七...

·未处理社会抚养费怎么办?
      计划生育是我国的基本国策，对于违反政策超生子女的家庭，计生部门会给予一定的处罚，征收社会抚养费。具体的征收标准应该参考当地职工平均年度收入，以此作为计算的基数。一般来说，当事人收到征收通知书后，就应该及时处理社会抚养费。那么，未处理社会抚养费怎么办?下面我们跟随我们了解下相关知识...

·女方再婚抚养费问题怎么办？
      现代社会，夫妻关系不合而离婚的情况已经司空见惯，夫妻离婚后子女的抚养问题至关重要，但实际情况却是另一方在婚后就不愿意继续支付抚养费，那么，女方再婚抚养费问题怎么办？下面我们为您整理了一些关于女方再婚抚养费问题处理方式的相关内容，希望会对您有所帮助。离婚后，带孩子一方再婚，另一方还...