必须采取书面形式的合同有哪些

浙江律师网 www.zj64.net

  必须采取书面形式的合同有哪些虽然民法典规定合同的形式以不要式为原则，以要式为例外，但实际上法律法规要求必须采用书面形式的合同并不少，我们这里举几个例子：《民法典》251条规定的租赁期限6个月以上的租赁合同，但是此处还有一个补充规定，即租赁期超过6个月而没有订立书面合同的话视为不定期租赁，238条规定的融资租赁合同，270条规定的建设工程合同，330条规定的技术开发合同，342条规定的技术转让合同;民法典138条规定的建设用地使用权出让合同，141条规定的建设用地使用权转让、互换、出资、赠予、抵押合同，185条规定的抵押合同，210条规定的质押合同等等。二、合同形式在什么时候约定依据我国《民法典》的规定，合同依法成立的受法律保护。合同的形式，是指作为合同内容的合意的外观方法和手段，是合同当事人意思表示一致的外在表现形式。我国民法典规定：当事人订立合同可以采用口头形式、书面形式和其他形式。合同的口头形式指当事人只有口头语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的合同形式。口头形式优点在于方便快捷，缺点在于发生合同纠纷时难以取证，不易分清责任。口头形式适用于能即时清结的合同关系。书面形式是指当事人以合同书或者电报、电传、电子邮件等数据电文形式等各种可以有形地表现所载内容的形式订立合同。书面形式有利于交易的安全，重要的合同应该采用书面形式。因此，合同采用何种形式，可由当事人签订合同之前约定。现代各国对合同形式采用以不要式为原则，一般不加限制，法律只规定特定种类的合同必须具备书面形式或其他形式。此外，在订立合同的时候，我国法律有要求，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
  
  
  

·合同未到期毁约押金还可以退吗？
      合同未到期毁约押金还可以退吗?不可以退押金，涉及到违约的行为是需要追究违约责任的，需要和对方协商解决。协商不成，到法院起诉，主张减少违约金。根据《民法典（自2021年1月1日施行）》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措...

·行政合同的违约金问题
      行政合同的违约金问题 一、行政合同的违约金问题 合同法对于行政合同的违约金问题的主要规定如下： (1)如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。 合同法第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿...

·合同无效后返还财产吗
      合同无效后返还财产吗并不是所有的合同在签订之后就会具有法律效力，如果是损害国家、集体或第三人利益的合同，那么就是当然无效的。那在合同在无效之后将在就一定要返还财产吗？我们将在下文中为您做详细解答。合同无效后返还财产吗按照现行法律规定的基本原则和司法实践，合同被确认为无效合同后，原...

·骑缝章没盖全合同生效吗?
      骑缝章没盖全合同生效吗?一、骑缝章没盖全合同生效吗骑缝章主要是避免合同内页被更换，导致合同内容变化，效力上没有任何影响的。由于合同内页不会涉及到每一页都有手工填写部分，遇到全部打印的内页，很容易被造假更换，作为单位方，如果员工给更换了，出现纠纷，员工可能会说你单位给更换了(当然，...

·变更合同主体申请第三方协议怎么写
      变更合同主体申请第三方协议怎么写在法制观念日渐深入人心的今天，人们常常通过签订合同来达成协议。自然也就会有需要更改合同的情况出现，今天我们将带领您了解一下“变更合同主体申请第三方协议”怎么写，希望能对您有所帮助。 一、什么是合同变更 合同的变更，是对原订合同的内容进行修改或补...

·拒绝履行,解除合同的概念是什么？
       拒绝履行,解除合同在严格意义上来说，是两个概念。很多人会把这两个名词的概念混淆，以至于搞不懂这两种行为的后果和出发点。如果是有着正当的理由拒绝履行合同或者协议，那么其实就不算做违约。下面我们就带着您深入了解一下吧！大陆法国家一般都严格区分拒绝履行与合同解除的概念。无正当理由而拒...

·担保合同生效有哪些
      担保合同生效有哪些形式 一、担保合同的生效 借款合同纠纷中的保证,主要有三种情况，一是第三人与贷款人签订保证合同。保证合同一经签订即生效。二是第三人和贷款人、借款人共同签订担保贷款合同。担保贷款合同中有保证条款,或虽无保证条款,但第三人在保证人栏目内签名或者盖章,保证合同也即告...

·租赁合同单方面毁约怎么办？
      租赁合同单方面毁约怎么办？依据我国民法典的规定，房屋租赁合同单方违约的，违约方要承担违约的责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。相关法律规定《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者...

·赠与合同是从合同吗？赠与合同是什么意思？
      赠与合同是从合同吗？赠与合同是什么意思？ 一、赠与合同是从合同吗? 不是，主从合同的划分关键在于是否独立存在，不依赖其他合同而独立存在的即为主合同，以其他合同存在为前提而成立的即为从合同，比如借款合同与保证合同就是主从合同关系。而赠与合同时可以独立存在的，故不是从合同。 二、...

·出版类招标合同模板的格式是怎样的
      招标合同格式范本1、招标项目的准备条件2、出版内容，范围。3、出版要求4、价款结算方式5、组织投标单位进行现场勘察，说明和招标文件交底的时间，地点：6、报名，投标日期，招标文件发送方式：报名日期：______年____月____日;投标期限：______年____月____日起至...

·原合同违约金过高如何处理？
      原合同违约金过高如何处理？对于合同的违约条款，双方都应该特别重视，因为这是以后发生合同纠纷的处理依据。在司法实践过程中，针对有些合同纠纷案件，法院会认定原合同违约金过高。那么合同约定的违约金过高怎么处理？针对这个在合同签署过程中比较常见的问题，我们通过下文给您简单讲一讲。 一、合...