单位职工住房拆迁补偿标准是什么？

浙江律师网 www.zj64.net

  单位职工住房拆迁补偿标准是什么？
  
  单位职工住房拆迁补偿标准
  
  1、拆迁补偿方式
  
  市区杨舍规划控制区内住宅房屋的拆迁补偿方式为货币补偿或产权调换。两种方式被拆迁人只可选择其中一种，不得兼选。
  
  (一)货币补偿
  
  货币补偿是指对被拆迁住宅房屋按同类区位房地产市场评估价格进行货币补偿，由被拆迁人自行购置房屋，不再安置拆迁定销房的补偿方式。
  
  (二)产权调换
  
  产权调换是指对被拆迁住宅房屋按区位价和房屋重置价为主要依据进行补偿，并由拆迁人提供拆迁定销房进行安置的补偿方式。
  
  2、评估机构的准入、确定和评估程序
  
  对被拆迁房屋进行价格评估机构的确认，由拆迁人在市房产管理部门公布的评估机构目录中选定，并在拆迁地点公示3日。公示期间，如同一项目内半数以上被拆迁人持有异议(以书面申请为准)，由市房屋拆迁管理部门在市房产管理部门公布的评估机构目录中抽签确定。
  
  3、住宅房屋改为非住宅房屋的认定和补偿
  
  已办理土地使用性质合法变更手续的住宅房屋，按非住宅房屋认定。
  
  (一)属商业性非住宅房屋的，由评估机构按商业性非住宅房屋市场交易价格及相关技术规范评估后给予货币补偿。
  
  (二)属非商业性非住宅房屋的，按住宅房屋给予补偿。
  
  4、基本居住需求保障
  
  被拆迁房屋面积小于60平方米并仅有一处住房，且已享受最低生活保障的被拆迁人，由拆迁人直接安置60平方米的拆迁定销房。拆迁定销房超出被拆迁房屋面积的部分，按照与被拆迁房屋面积相等的部分的价格结算。
  
  5、评估价格标准适用时点
  
  房屋拆迁评估涉及的价格标准评估适用时点，以房屋拆迁许可证颁发之日为准。
  
  

·北京市建筑工程预算定额的主要内容是什么?
      北京市建筑工程预算定额的主要内容是什么？ 北京市建筑工程预算定额的主要内容： （一） 《北京市建设工程预算定额》(以下简称本定额)共分十册。 （二）本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，经及行之有效的“新技术、新工艺、新材料、新设备”的应用，并根据...

·职工工伤鉴定时限的规定是什么？
      任何人在工作期间都十分注重生命安全问题，而从事很多危险性职业的劳动者时刻处在危险之中，一旦发生事故就会给劳动者带来严重的身体伤害，给劳动者带来巨大的损失，而在工作时受伤属于工伤认定之后可以得到一定的赔付，那职工工伤鉴定时限的规定是什么？下面就详细介绍。 一、工伤认定期限 劳动者...

·申请和受理劳动争议调解仲裁时间上有什么限制？
      申请和受理劳动争议调解仲裁时间上有什么限制？第二十七条 劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。 仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。 前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起...

·用人单位什么情况可以辞退员工
      用人单位什么情况可以辞退员工 依据《劳动合同法》第三十九、四十、四十一条规定，公司解除劳动合同法的情形有： 第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职，营...

·劳动合同到期领失业金吗？
      劳动合同到期领失业金吗需要视具体情况而定。劳动合同到期到期，若双方没有就续签劳动合同达成一致的话，那就会终止劳动合同。此时，若同时符合以下条件的，可以从失业保险基金中领取失业保险金。否则的话，劳动合同到期也是不能领取失业金的。(一)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履...

·需要支付解除残疾员工的赔偿金吗？
      需要支付解除残疾员工的赔偿金吗？ 一、需要支付解除残疾员工的赔偿金吗? 需要支付，残疾员工解除合同的显然是需要支付经济补偿金的，根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的，应当向劳动者支付经济补偿。 第47条规定，经济补...

·童工年龄有多大,非法招用童工如何处罚
      童工年龄有多大?在不同的国家里面，关于童工年龄的规定都不太一样。那么要是在我国的话，法律中是如何规定童工年龄的呢?相信很多人对此都不是很了解，接下来，就让我们为您做详细解答。 一、童工年龄有多大 童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动关系，从事有经济收入的劳动或者从事个...

·国企职工玩忽职守罪的判罚标准是什么？
      国企职工玩忽职守罪的判罚标准是什么?根据《刑法》第三百九十七条：国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。国家机关工作人员舞弊，犯前款罪的，处...

·工伤认定笔录一般都记载哪些内容？
      职工在上班过程中遇到安全事故，导致人身伤害的，可以通过单位申请工伤认定。一般情况下，当地的劳动行政部门负责进行工伤认定。劳动行政部门受理后，通常会对职工进行讯问，并形成工伤认定笔录，并做备案。那么工伤认定笔录一般都记载哪些内容？下面请看我们是怎么说的。 一、工伤认定笔录一般都...

·工程安全事故追责顺序是什么
      第一个安全责任的设定。我国的法律法规已经对安全责任设定有行政首长负责制，层级责任制，岗位责任制，技术责任制四种。事故的种类一共有以下的内容：1、事故需要承担什么责任，行政责任也好，刑事责任也好，都是根据事故性质来判定。 是指行政单位企事业单位根据行政的上下关系。对犯有失职和违纪行...

·生活在城市中，大家对建设工程是不陌生的，每天都会看见各种工程
      生活在城市中，您对建设工程是不陌生的，每天都会看见各种工程建设。我们常见的建设工程有房屋工程、铁路工程等。建设工程施工也是不容易的，毕竟是需要付出很多精力去建造一所东西，如果建筑质量不好那将对人民造成危害。那么建设工程质量主体包括哪些内容呢？下文将为您解答。 建设工程质量主体包括...