非法销售土地使用权罪怎么构成的

浙江律师网 www.zj64.net

  客体要件。本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。客观要件。本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为，必须是违反土地管理法规的行为。本罪属情节犯，非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重，才能构成本罪，所谓情节严重，主要是指多次实施本罪行为的;非法转让、倒卖土地使用权数量较大的;牟取非法利益较大的;造成土地严重破坏或荒芜的;等等。主体要件。本罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。依本节第231条规定，单位亦能构成本罪。单位犯本罪的、对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条追究刑事责任。主观要件。本罪在主观方面表现为故意，并且以牟利为目的，不以牟利为目的，不构成本罪。牟利不仅是行为人谋取金钱上的利益，而且也指行为人谋取其他不正当的利益，例如为了出国办理护照，为了升官等等。法律参照：《中华人民共和国刑法》第二百二十八条第二百二十八条 【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。在非法销售土地使用权的犯罪行为认定后，依据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条，对犯罪人员将视犯罪情节的严重程度，依法判刑，轻者可判处不多于三年有期徒刑或者拘役，并处百分之五到百分之二十的罚金，重则可处不多于三年不少于七年有期徒刑，并处百分之五到百分之二十罚金。
  
  
  

·城市土地使用权可抵押贷款吗
       城市土地使用权可抵押贷款吗 城市土地使用权可以抵押贷款，但是需要担保公司在中间作为担保人。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下 第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的...

·最新安徽省淮南市潘集区征地补偿标准
      最新安徽省淮南市潘集区征地补偿标准最新安徽省淮南市潘集区征地补偿标准安徽省淮南市潘集区按照征地区片综合地价补偿的土地共有二类：一类土地：田集街道。补偿标准：土地补偿费：21450元/亩；安置补助费：35100元/亩；综合补偿：56550元/亩。二类土地：其他区域。补偿标准：土地补...

·门面土地使用证如何办理？
      门面土地使用证如何办理？现在有不少人都通过购买一个门面房来做买卖，在买到商铺的时候会拿到一个房产证和土地使用证。有时候，开发商并不给办理土地证，这时就需要自己到国土部门办一张，这样今后在转让门面的时候能用上。那么，门面土地使用证如何办理？下面我们一起跟随我们具体了解下。 一、门面...

·有集体土地使用证拆迁补偿怎么算？
      有集体土地使用证拆迁补偿怎么算？如果是非农业用地，本乡镇的集体企业或农民开办的私营企业是能够合法取得集体建设用地使用权的，此时，相关部门需要给使用权人核发集体土地使用证。如果遇上拆迁的话，有集体土地使用证与没有集体土地使用证，补偿标准有没有什么不同呢?有集体土地使用证拆迁补偿怎么...

·新农合可在异地报销吗
      新农合异地可以报销，但需要先向参合地医保办申请。由当地医院出具转院证明，证明这个病在当地无法医治，必须转院治疗，然后再由当地农合办审核，同意后，就可以异地就医了，就医的费用先自付，然后再回来申请报销；未经批准，异地就医，那是可以不报销的。《中华人民共和国社会保险法》第二十三条职工...

·农村修路占地补偿标准:一亩地究竟能补多少钱?
      农村修路占地补偿标准:一亩地究竟能补多少钱? “要致富，先修路”，这是毋庸置疑的。国家早就将农村道路建设，列为了新农村建设的重点工作，并拨付专项资金用于新农村道路建设补贴，推出了村村通，户户通工程。当然农村道路建设是一项大工程，新农村道路建设补贴，只能是修路资金的一部分，还有部...

·土地征收的批准文件有效期为多长？
      土地征收的批准文件有效期为多长？ 一、土地征收的批准文件有效期为多长? 两年，理由是： 1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》： 严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效;已实施征地，满两年未供地的，在下达下一年度的农用地转...

·一、离婚官司管辖地异议应该在哪里打官司?
      一、离婚官司管辖地异议应该在哪里打官司? 离婚官司要在哪里打呢，是在女方那边还是在男方居住地所在地的法院呢，想要打官司必须要知道在哪里打官司才会被法院受理。 下列民事诉讼，由原告住所地的人民法院管辖;原告的住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地的人民法院管辖： (一)对不...

·高速路征地补偿竹子林标准是什么？
      高速路征地补偿竹子林标准是什么？ 一、高速路征地补偿竹子林标准是什么? 根据《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和...

·河南省农村土地承包经营权流转合同示范文本
      河南省农村土地承包经营权流转合同示范文本 河南省农村土地承包经营权流转合同 转让方(以下简称甲方)：_____________________________ 受让方(以下简称乙方)：_____________________________ 甲乙双方依据《中华人民共和国...

·内蒙古土地使用费率是多少？
      内蒙古的土地面积比较大且当地的经济并没有给其土地的价值带来很高的提升，但是无论如果公民在内蒙古使用到的土地也是需要用支出费用为代价才能够合法使用的，所以很多公民就会认为每块土地都有标准的使用费率。那么，内蒙古土地使用费率是多少？一、内蒙古土地使用费率是多少？对于土地使用所需要上交...