建设工程未招标居间合同无效？

浙江律师网 www.zj64.net

  在工程建设贸易中，常常会与居间人合作来寻求有利的合作伙伴。当法律规定的某些项目数量到达一定时，是需要进行招标的。那在应该招标却未招标的情况下，建设工程未招标居间合同无效吗？下文将为您解答。
   未招标居间合同无效吗
  1、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第三项规定，建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定：违反法律、行政法规的强制性规的合同无效。认定其无效。
  2、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
  3、居间双方约定的内容不存在违反国家强制性法律法规，不存在恶意损害第三方利益的情形等法定无效的情形，内容才合法。形式和内容有任一个不合法的，就可能因为无效而得不到保障。关于居间合同是否具有法律效力，要注意协议有效的前提是形式合法，内容合法，否则法院会判定该合同无效。
  4、建设工程施工必须进行招标而未招标属于严重的违法行为，需要负行政责任和民事法律后果：。《招标投标法》第四十九条规定，违反本法规定，必须进行招标的项目而不招标的，将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的，责令限期改正，可以处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，可以暂停项目执行或者暂停资金拨付；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程必须进行招标而未招标的，应当认定建设工程施工合同无效。根据上述司法解释精神，工程建设项目的勘察、设计、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标而未招标的，或者将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的，也应当认定相应的合同无效。
  5、《招投标法》第四十九条违反本法规定，必须进行招标的项目而不招标的，将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的，责令限期改正，可以处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，可以暂停项目执行或者暂停资金拨付；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。 第五十五条 依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的，给予警告，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。 前款所列行为影响中标结果的，中标无效。
  以上相关法律均认定建设工程未招标居间合同无效。所以在签订合同应当对项目是否招标进行详细的判断。因为在该招标而未招标的情况下，是需要负行政责任的，在此情况下居间合同是不具法律效力。所以在起拟居间合同时，可以向咨询相关事例，来保护自己的权益。
  
  
  

·建设工程质量不仅要满足业主的需要，更要符合相应的法律法规，即
      建设工程质量不仅要满足业主的需要，更要符合相应的法律法规，即建设工程质量管理规定。随着经济的快速发展，人民群众对工程质量的要求更是逐步提高。而进行施工过程中的质量把握，离不开建设工程质量管理规定。下面主要介绍什么是建设工程质量管理规定。 一、什么是建设工程质量管理规定 国务...

·要如何处理劳动纠纷？
      处理劳动争议有几种方法:首先，双方自行协商。双方通过谈判进行和解，这是双方努力解决争议的第一种方式。当然，协商解决是基于双方协商的意愿，或者无法通过协商达成一致。当事人可以选择调解程序或者仲裁程序。2. 调解程序。当事人可以向用人单位所在地劳动争议调解委员会申请调解。调解程序是自...

·分项工程质量验收程序是什么?
      分项工程质量验收程序是什么？在当今这个社会，您都知道的是，我国法律规定，建设工程是可以进行承包的，因此我国很多的劳动者将承包工程作为他们的工作，现实生活中存在着分项工程。那么，分项工程质量验收程序是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下分项工程质量验收程序是什么这个问题以及与其相关...

·四川省建筑工程审计相关法律法规是怎样的
      四川省建筑工程审计相关法律法规是怎样的 在我国相关部门所制定的建筑工程法律法规中，对于做过建筑的朋友都知道国家所制定的建筑工程相关法律是为了保障建筑工程顺利施工，也是建筑工程合法施工的安全保障，所以建筑工程审计相关的法律法规有哪些?是建筑工程施工方必须要了解的，只有了解相关的法...

·建筑工程企业财务预算管理制度中应遵循哪些法律法规?
      建筑工程企业财务预算管理制度中应遵循哪些法律法规?找专长律师：劳动工伤律师 交通事故律师 土地房产律师 公司经营律师 合同事务律师目前来说，企业的财务管理水平决定着企业在整个市场的经营规模和竞争力，因此财务管理制度应当成为企业管理的核心，其中预算管理制度又极其重要。那么，建筑工程...

·提起劳动诉讼的条件是什么
      提起劳动诉讼的条件是什么 起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 原告应预交案件受理费，如...

·工资薪金个人所得税退税的流程是什么？
      个人所得税退税的流程是什么?1.选择“使用已申报数据填写”，点击开始申报。通常都是选择“使用已申报数据填写”，你选了这项，意味着，你身份证匹配到的公司、工资收入，各类数据直接就呈现出来了。“自行填写”意味着你得自己填收入。2.等几秒选择“我已阅读并知晓”。3.确认你的个人信息，没...

·工伤认定不予受理的情形有哪些
      工伤认定不予受理的情形有哪些1、对于工伤认定未能提交充分资料，同时在行政机关发出补正通知书后规定时间内未能做出补正的，工伤认定机关理应不受理。2、对于工伤认定超过申请时效的，除特殊原因外(具体指劳动关系的确认、医疗尚未终结等)，工伤认定机关可以驳回申请，不予受理。3、伤者或者伤者...

·沥青分项工程质量保证资料有哪些？
      沥青分项工程质量保证资料有哪些？ 我国范围之内，都有工程在修建，若工程质量存在着瑕疵，不仅会危害到建设单位的经济收入，且还会危机到当地经济的发展水平，且，若工程本身存在问题，还会使得人们的生命安全不能得到保障，不同类型的企业单位的资料是不同的，沥青分项工程质量保证资料有哪些呢?...

·半月板撕裂的工伤认定属于哪一级别？
      在工作中受点小伤是很常见的现象，半月板撕裂就是其中一种，半月板撕裂是一种常见的运动创伤，在一些高强度工作中很容易受这种小伤，但是很多人对于这种小伤属于工伤吗总感到疑惑，我们就马上为您解答，并对半月板撕裂的工伤认定属于哪一级别做出判断。半月板撕裂的工伤认定属于哪一级别工伤致一腿膝盖...

·根据法律规定分公司员工劳动关系应该如何处理？
      当我们走在路上，随处可见的都是一些大公司，有些规模比较大的公司还会成立分公司，分公司的员工和分公司建立劳动关系，很多人想了解一下根据法律规定分公司员工劳动关系应该如何处理？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、当股东大会决议解散公司时，劳动合同从何时起终止? 应...