工程居间合同是否有法律效力

浙江律师网 www.zj64.net

  工程居间合同是否有法律效力一、建设工程居间合同是否有法律效力?
  1、《民法典》（自2021年1月1日施行）将居间合同改为中介合同，确立了其法律制度。目前，我国法律没有禁止建设工程承包合同居间。
  2 、 虽然《招投标法》的规定，招投标活动遵循公开、公正、公平和诚实信用原则，任何单位和个人不得非法干预、影响投标结果，当是招标公告虽然为公开事项，但并非公开的事项就众所周知。因此，公开招标的事项也存在向他人报告投标和订立合同机会的情形，投标人也可以将自己在投标活动中所办理的投标事项委托他人代理或者协助进行。招投标活动遵循公开、公正、公平和诚实信用原则，但并非招投标活动有居间行为就违反了招投标活动的原则，只是招投标活动中的居间事项与其他合同的居间事项有所差别。 建设工程招投标及建设工程合同签订活动中，施工企业委托他人进行居间，没有证据证明当事人之间所付居间费用有具体违反《建筑法》和《招投标法》等特别法的规定，就应当依法确认居间合同的效力为由，对建筑工程领域的居间行为予以肯定。这从《民法典》（自2021年1月1日施行）的适用角度来说，无疑是正确的。投标人提供投标所需的各种资料和投标书，让居间人参与其投标事务并支付一定劳务费的约定，没有违反我国法律规定，因此居间行为是有效民事法律行为。《建筑法》和《招投标法》相关法律规定的均是发包方与承包方之间不得以不正当手段签订建设工程承包合同。若各方当事人没有提供发包方与承包方以及居间人之间有违反《建筑法》和《招投标法》相应规定的行为;作为投标人和承包人也没有证明自己已付居间费用用于行贿和回扣等，也不能证明未付居间劳务费是为了违反有关规定，也没有提供当事人违反有关法律规定的事实依据，称居间合同违反了《招投标法》、《建筑法》等法律法规的相关规定，认定居间合同无效，是没有事实和法律依据的。
  3、如果居间双方的签章真实有效，并且双方都是具有完全民事行为能力的人，且居间双方约定的内容不存在违反国家强制性法律法规，不存在恶意损害第三方利益的情形等法定无效的情形，内容就合法了。形式和内容有任一个不合法的，就可能因为无效而得不到保障。
  4、因为建筑工程领域中的好处费等潜规则，并非无法透明化，居间的付出与收益往往严重不对等，有损公平合理原则，这使得法院有必要对居间条款的适用进行解释和裁断。
  起拟签订工程居间合同时，关于工程居间合同是否具有法律效力，要注意协议有效的前提是形式合法，内容合法，否则法院会判定该合同无效，居间报酬的请求权以促成合同成立为条件，不以所促成的合同是否履行为条件，所在合同中不要注明一定完成工程等条例。上述就是为您进行的解答。
  
  
  

·企业拖着8年工伤认定，不赔钱怎么办？
      对于广大劳动者来说，发生工伤是很有可能的。但是，如果遇上不负责任的企业，可能会拖延工伤认定，甚至是不赔钱。并且，很多人对工伤认定的具体规定不太清楚。那么，企业拖着8年工伤认定，不赔钱怎么办？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 企业拖着8年工伤认定，不赔...

·新员工不入职发不发工资？
      新员工不入职发不发工资？ 公司没有为新员工办理入职却有实际的劳动关系就应该发工资，否则就属于违法行为。 公司没办入职，属于不和劳动者签订劳动合同的情形，加上不发放工资，属于违法行为，劳动者可以依法提出劳动仲裁申请。 首先，你要确认和单位之间的劳动关系的事实，如工资单，考勤记...

·农村住宅工程质量标准是如何规定的，注意事项有哪些
      农村住宅工程质量标准是如何规定的，注意事项有哪些？ 我国的房屋大致可以分为两大类，一则开发生修建的房屋，一则自建房，在城镇由于一个地方的城区建设是由规定的，所以自建房一般是会被批准的，故而，自检方一般只出现在农村。自建房也算做是一个工程，农村住宅工程质量标准是如何规定的? ...

·事业单位工人退休年龄是多大
      事业单位工人退休年龄是多大一、事业单位工人退休年龄是多大？1、正常退休：年龄达到男60岁，女干部55岁、女工人50岁，连续工龄(含折算工龄，下同)10年的应当退休。2、提前退休：（1）因公致残完全丧失劳动能力的；（2）因病或非因工不能坚持正常工作或完全丧失劳动能力的，男50岁，女...

·2023年劳动合同法关于经济补偿金的规定是什么？
      劳动者在经过用人单位考核通过后，在办理入职手续时应与用人单位签订劳动合同，标志着双方劳动关系的建立，同时，劳动合同也是对双方、尤其是作为相对弱势的劳动者合法权益的保护，在法律规定的情形下，用人单位解除劳动合同时需要向劳动者支付经济赔偿金，那么，2017年劳动合同法关于经济赔偿的规...

·建设工程未招标居间合同无效？
      在工程建设贸易中，常常会与居间人合作来寻求有利的合作伙伴。当法律规定的某些项目数量到达一定时，是需要进行招标的。那在应该招标却未招标的情况下，建设工程未招标居间合同无效吗？下文将为您解答。 未招标居间合同无效吗 1、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的...

·建筑工程包含哪些内容？
      建筑工程包含哪些内容？ 一、建筑工程包含哪些内容？ 建筑物是指供生活、学习、工作、居住，以及从事生产和文化活动的房屋。建筑物按用途可分为三类： 1、民用建筑：指的是供人们工作、学习、生活、居住等类型的建筑。包括居住建筑和公共建筑两大部分; 2、工业建筑：指的是各类生产用房...

·工期索赔必要条件有哪些
      工期索赔成立的条件：1、承包人根据合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告；2、与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；3、造成费用增加或工期损失的原因，根据合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任。具体依据是合同约定或双方认可的施工总进度规划...

·哪些情形可以认定为工伤
      在工作的时间发生工伤的事情屡见不鲜，但是有时候即使是在工作时间受伤也不见得能拿到工伤赔偿，因为不能认定为工伤，那到底可以认定为工伤的情形有哪些，具体工伤认定的流程又要怎么走?下文会一一的告诉您。 一、可以认定为工伤的情形有哪些 职工由于下列情形之一负伤、致残、死亡的，应当认定...

·申请工伤认定时间一般是多久
      我国法律中规定了用人单位、受伤劳动者及其直系亲属、工会组织都是有权申请工伤认定的，但此时由于申请主体的不同，法律中规定的申请工伤认定的时间不一样。那到底不同主体申请工伤认定时间是多久呢?我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。 一、申请工伤认定时间一般是多久 职工发生事故...

·常见的建筑工程分包劳务纠纷有哪些
      常见的建筑工程分包劳务纠纷有哪些？一、常见的建筑工程分包劳务纠纷有哪些?1、总承包企业与专业施工企业不具备相应资质的企业签订的劳务分包合同。这样的合同，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条 和《民法典》（2021年1月1日起施行）等规定，被...