浙江上虞区房产纠纷律师

  浙江上虞区沥海镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理上虞区沥海镇房产纠纷案件，为您解决上虞区沥海镇房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·关于婚前财产,我与老公登记前双方合钱购买了房子
  我与老公登记前双方合钱购买了房子，钱款的比例是我3分之2，他3分之1.因他是外地人来连工作未满一年所以房产证上无法写上他的名字。问这是否属于我的婚前财产？现已登记，将来如果有问题关于这个房产的分配是怎样的？房产证还没办下来，也没有做过任何约定或协议

·房产纠纷,房产纠纷,房产纠纷
  房产纠纷

·调解离婚给三间平房说走一个门现在不行
  载物，粮食，油，房子。都不给。调节书上都没写。说走一个门也没写男方调解书在十二月十七日让法院拿回去了。法院说在开庭问我同意不我说同意。至今没开庭，我去找法院说结案

·遮阳费赔偿问题,我们是平房
  我们是平房，在我家前面是一栋四层的单元楼，已经盖了有10年左右，前后距离有4到5米，一年四季阳光照不到堂屋，请问还能索求遮阳费吗？能索求的话是向开发商索要，还是向现在的住户。

·赠与房屋问题,父母要把现住房赠与给我
  父母要把现住房赠与给我，具体需要怎么办理房屋过户？请详细解答。谢谢

·隔壁扰民,我家隔壁的房子被出租给外国人了
  我家隔壁的房子被出租给外国人了，经常性的夜里开party，我给物业也投诉过，也报警过，但是改善并不好，我能起诉么？我要做什么呢？

·军产房拆迁的问题,各位律师：我是原部队文职干部
  各位律师：我是原部队文职干部，于2004年转业至北京。转业时我的军产周转房（约20多平米）并没有被要求退掉，而是扣留了我应该得到的所有房补大约6万多元。在转业后的单位也未分房（有未分房的证明），也拿不到地方上的房补。现在这套房源由于涉及拆迁。烦请告知此房拆迁时我应该享受到的政策有哪些？在这个过程中我应该找哪些部门进行协商。谢谢！ 

·房产公证,房产公证,房产公证
  房产公证

·房屋合同,三年合同给了一年的钱
  三年合同给了一年的钱,不想在租,房东不让搬东西走，怎么办

·修路应该离住房多远？,我家是农村的！现在的住房距离县道有九米远
  我家是农村的！现在的住房距离县道有九米远，可是现在要加宽，路边一直到我家房子阳台边上，距离主房一米，这样合适吗？

·关于安置房的产权人变更问题如何操作
  如果现在住的房子的产权人是丈夫，是属于婚前财产。现在该处房产马上要拆迁了，夫妻商量好等将来回迁安置房，办理安置房产权时如果是两套住房其中一套产权人为妻子，另外一套为丈夫，或者是产权所有人为夫妻两人共同所有，这样的话，是不是只要在和甲方签订产权调换安置补偿协议时对此情形进行必要的事先约定即可，还是要通过必要的法律手续。具体该如何操作呢

·没有房产证的房屋赠与,我爸和继母
  我爸和继母，现想将广州黄埔一套房子，赠与我，因各方面的原因致使该房屋没有房产证，只有购房合同，合同上也是写的他们夫妻的姓名，我怎么样做才能避免日后纠纷？谢谢！

浙江上虞区沥海镇房产纠纷律师热线：18667830319
房产纠纷法律知识:

·定期租船合同（一）
  （土产格式）　　　　政府格式纽约土产交易所采纳　　（１９１３年１１月６日制定，１９４６年１０月３日最新修订）　　　　１９１３年１１月６日制定，经１９２１年１０月２０日、１９３１年８月６日、１９４６年１０月３日修订。　　蒸汽机　　本租船合同于１９＿＿年＿＿月＿＿日由＿＿型的良好｛　　　船舶＿＿＿＿　　内燃机　　号的所有人

·房屋住宅产权与商业产权什么区别?
  1、土地使用年限不同:商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同:商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。3.主要区别是使用性质不同，商住可以申请营业执照办公，住宅就不行.另外商住产权是50年，住宅是70年.交易过户的费用商住要明显

·房屋加名，是共同共有还是按份共有？
  如果双方登记的是按份共有，并载明了各自份额比例，则属于按份共有；在按份共有的情况下，如果双方离婚，则应当按照登记的份额进行房产份额的分割。如果双方登记的是共同共有且未对权利状况进行说明，在这种情况下，无法确定各自占有的份额。在离婚时如何分割，则需要法院结合具体情况进行判定。

·南京市国有土地上房屋征收与补偿办法[2012]
      市政府关于印发南京市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知        宁政规字（2012）13号        各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：    现将《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》印发给你

·因房屋、土地等不动产纠纷提起的诉讼，由哪个人民法院管辖？
  因不动产提起诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，不能由当事人协议改变。不动产诉讼由不动产所在地法院管辖，是世界各国民事诉讼管辖的通例，主要是为了便于对不动产的调查、勘验，便于判决的执行。   房屋、土地属于不动产，不动产还包括山林、水库、水塔、游泳池等附着于土地上不能移动或者移动后将减少其价值的财产。

·男方婚前全款买房婚后加上女方名字，离婚怎么分割
  案涉房屋在上诉人与被上诉人婚后登记于双方名下，双方婚后对房屋进行了装修，并购买了案涉车位一个，故上述财产为夫妻双方共同共有。共同共有财产的分割应考虑共有人对财产的贡献大小等因素，结合男方婚前付清房屋全款、婚后夫妻双方共同偿还债务的数额、结婚时间长短等因素，并不是绝对地对半分割。

·合作开发房地产风险
  房地产合作开发是指具有房地产开发资质的一方与提供建设用地使用权或提供资金、技术、劳务等一方或多方在共担风险、共享收益条件下合作开发房地产项目。最高人民法院于2005年6月18日颁发了法释[2005]5号《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，对房地产合作开发合同中出现的相关法律问题作出了明确的规定。 

·租车要注意的法律问题
      在工作需要或节假日出行需要时，很多人开始选择租辆车出行，租车过程中发生纠纷的事也不少，那么在租车的过程中，承租人要注意什么呢？    1、要到正规的汽车租赁公司租车。    毕竟车辆是一项价值比较大的财产，在汽车的使用过程中也容易发生各种问题，在正规的

·楼下饮食店的排出的油烟进入我家房内,如何索赔？
  位于居民楼下饮食店的油烟和噪声污染，已经成为影响居民正常生活的一大公害。为加强饮食、娱乐、服务企业的环境管理，防止饮食业的污水、油烟、异味和燃煤锅炉的烟尘、娱乐业产生的噪声对居民正常生活、工作和学习的影响，国家环境保护局、国家工商行政管理局早在1995年2月就联合发布了《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》，明确规定：“

·什么是“小产权房”？
  所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合

·签订二手房买卖合同的签约常识
      二手房的购买不同与新房，因为经过网签的备案之后，房源有了很多的合同及注意事项。那么签订二手房买卖合同在文件方面有哪些需要注意的呢?    一、当事人的名称或姓名、住所    这里主要是写清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清

·房屋拆迁听证会的一般程序
  一般按如下程序进行：1、听证会除申请人代表和建设项目拆迁的房屋产权人代表参加外，还邀请公证处、建设和规划等主管部门、街道办事处等单位的代表参加。2、听证按照法定程序进行告知当事人有要求听证的权利。3、当事人在限期内提出听证要求。4、当事人应当在行政机关告知后3日内提出听证要求。5、应当告知当事人听证会的时间、地点。6、听

·过失以危险方法危害公共安全罪
  过失以危险方法危害公共安全罪，是指行为人过失以失火、决水、爆炸、投放危险物质等危害性相当的其他危险方法，导致重伤、死亡或公私财产的重大损失，危害公共安全的行为。

·组织、利用会道门、邪教组织、利用迷信破坏法律实施罪
  组织、利用会道门、邪教组织、利用迷信破坏法律实施罪，是指组织和利用会道门、邪教组织或者利用迷信破坏国家法律、行政法规实施的行为。

·暴力危及飞行安全罪
  暴力危及飞行安全罪，是指对飞行中的航空器上的人员使用暴力，危及飞行安全的行为。

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