浙江兰溪房产纠纷律师

  浙江兰溪房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理兰溪房产纠纷案件，为您解决兰溪房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·欠钱法院会拍卖房子吗,老公欠别人100多万
  老公欠别人100多万，现在名下有一套按揭的房子我们自己住，要是别人起诉的话法院会拍卖房子吗？

·房产纠纷,婚后男方家赠与了我们一套房子
  婚后男方家赠与了我们一套房子，后来又把房本改在了婆婆名下，现在我想离婚，我有分房子的权利吗？

·分家析产,你好！我父母于1994年盖建房屋四间半
  你好！我父母于1994年盖建房屋四间半，现父亲健在，母亲已故，我和哥哥都已结婚，并各有一个孩子，我有两个妹妹，一个已经结婚，哥哥嫂子总是打骂父亲，并趁我在外地工作之时把父亲赶至前院三间危房，将父母盖建的四间半房屋拆除，并在原址盖建新房，请问我们该怎样维权呢？

·火灾和危房,我家住房因某经营场所发生火灾造成危房应如何要求赔偿请告知谢谢
  我家住房因某经营场所发生火灾造成危房应如何要求赔偿请告知谢谢

·二手房已签合同，但房主想要反悔
  您好，律师！我通过中介买一套房子，已签订合同，但还未过户，房主现在想要涨价，拖着一直不办过户手续，我该怎么办？合同是房主老公签的名。

·买了个二手房 这样过户 算手续齐全吗
  买了个二手房 这样过户 算手续齐全吗

·关于理赔,我被出租车撞,我被出租车撞，花4500元医药费，休一个
  我被出租车撞，花4500元医药费，休一个月，保险公司能理赔多少

·租房房租能退吗,是这样的我把家里一间房出租10天吧那人想退我是收了3个月的房租的
  是这样的我把家里一间房出租10天吧那人想退我是收了3个月的房租的法律上应该把房租给她吗我们写合同写的是某某租什么房收3月房租我也不知道现在怎么办房租我又么有法律义务给她

·取暖问题 ,我去买的新房
  我去买的新房，今刚装修好，是6楼顶层，夏天的时候房屋顶漏水，修好了，冬天了暖气又不热屋子里只有13度，物业也不给解决，今天来说，不交取暖费就要拆取暖设施，不知道怎么办，请帮帮我

·因房子漏水拒交物业费收到律师函
  我是07年买的房，08年交房，从交房到11年上半年主卧一直漏水，通知物业后，物业每年维修但年年漏，没办法的情况下我自己11年的梅雨季在外面找了个维修的维修后不再漏了，所以我从10年7月份开始拒交物业费，今天收到物业的律师函催交物业费，我该怎么应对？

·国土使用证的过户,我买了套房子
  我买了套房子，因为是集体的，国土使用证暂时不能办，我想叫他在我们的合同上加条补充协议，我想问下，该怎么写？

·关于房屋装修方面的法律问题
  各位老师，你好!我想咨询一下关于房屋装修方面的法律问题，我们小区是刚新建的，在装修过程中，开发商不让业主自行封装阳台，业主反应很大。请问一下这个要求是否合乎相关法律方面的规定？

浙江兰溪房产纠纷律师热线：18667830319
房产纠纷法律知识:

·租赁合同解除的条件
  租赁合同可以解除，但必须符合下述条件之一：    一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。    二、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履

·租车要注意的法律问题
      在工作需要或节假日出行需要时，很多人开始选择租辆车出行，租车过程中发生纠纷的事也不少，那么在租车的过程中，承租人要注意什么呢？    1、要到正规的汽车租赁公司租车。    毕竟车辆是一项价值比较大的财产，在汽车的使用过程中也容易发生各种问题，在正规的

·男方婚前全款买房婚后加上女方名字，离婚怎么分割
  案涉房屋在上诉人与被上诉人婚后登记于双方名下，双方婚后对房屋进行了装修，并购买了案涉车位一个，故上述财产为夫妻双方共同共有。共同共有财产的分割应考虑共有人对财产的贡献大小等因素，结合男方婚前付清房屋全款、婚后夫妻双方共同偿还债务的数额、结婚时间长短等因素，并不是绝对地对半分割。

·合作开发房地产风险
  房地产合作开发是指具有房地产开发资质的一方与提供建设用地使用权或提供资金、技术、劳务等一方或多方在共担风险、共享收益条件下合作开发房地产项目。最高人民法院于2005年6月18日颁发了法释[2005]5号《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，对房地产合作开发合同中出现的相关法律问题作出了明确的规定。 

·城镇土地开发和商品房借款合同
  合同编号房字第　号　　借款单位：（以下简称甲方）　　地　　址：　　电　　话：　　贷款单位：（以下简称乙方）　　地　　址：　　电　　话：　　甲方经＿＿＿＿＿＿＿＿批准，开发＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿＿＿＿＿万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城镇土地开发和商品房

·楼下饮食店的排出的油烟进入我家房内,如何索赔？
  位于居民楼下饮食店的油烟和噪声污染，已经成为影响居民正常生活的一大公害。为加强饮食、娱乐、服务企业的环境管理，防止饮食业的污水、油烟、异味和燃煤锅炉的烟尘、娱乐业产生的噪声对居民正常生活、工作和学习的影响，国家环境保护局、国家工商行政管理局早在1995年2月就联合发布了《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》，明确规定：“

·融资租赁合同的终止
  融资租赁合同出现下列情形之一，可以解除。    一、合同在当事人的共同努力下履行完毕。这种情形是指合同双方当事人依合同约定完全履行了合同约定的义务，承租人支付了租金并在合同约定的期限归还了租赁物或按合同约定的方式处置了租赁物，合同失去法律效力，自然终止的情形。    二、合同在履行过程

·什么是“小产权房”？
  所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合

·签订二手房买卖合同的签约常识
      二手房的购买不同与新房，因为经过网签的备案之后，房源有了很多的合同及注意事项。那么签订二手房买卖合同在文件方面有哪些需要注意的呢?    一、当事人的名称或姓名、住所    这里主要是写清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清

·房屋拆迁听证会的一般程序
  一般按如下程序进行：1、听证会除申请人代表和建设项目拆迁的房屋产权人代表参加外，还邀请公证处、建设和规划等主管部门、街道办事处等单位的代表参加。2、听证按照法定程序进行告知当事人有要求听证的权利。3、当事人在限期内提出听证要求。4、当事人应当在行政机关告知后3日内提出听证要求。5、应当告知当事人听证会的时间、地点。6、听

·经济适用房的买卖
      经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产

·单位住房借款合同
  合同编号：（　年）第　号　　　　（　　　　贷款）　　　　借款单位　　　　　　　　　　　　　贷款银行　　地　　址：　　　　　　　　　　　　地　　址：　　　　签订日期：　　　　年　　　月　　　日　　借款单位（简称甲方）　　立合同单位：　　贷款银行（简称乙方）　　甲方为　　　　需要，依据《单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款

·侵害英雄烈士名誉、荣誉罪
  侮辱、诽谤或者以其他方式侵害英雄烈士的名誉、荣誉，损害社会公共利益

·过失投放危险物质罪
  过失投放危险物质罪，是指由于行为人的过失引起中毒，造成严重后果，危害公共安全的行为。

·劫持船只、汽车罪
  劫持船只、汽车罪，是指以暴力、胁迫或者其他方法劫持船只、汽车的行为。

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