浙江柯桥区房产纠纷律师

  浙江柯桥区柯桥街道房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理柯桥区柯桥街道房产纠纷案件，为您解决柯桥区柯桥街道房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·外地人有了安置房可以迁户口吗
  外地人有了安置房可以迁户口吗

·购房诚意金可否退?,购房诚意金可否退?/p>
  购房诚意金可否退?/p>

·女人打男人法律怎么定义,建房屋的时候
  建房屋的时候，是不是有主屋要留50公分的滴水线？围墙有这个吗？具体是怎样规定的农村流行一句话：女人打男人无罪，打死活该！男方找女方理论的时候，女方撒泼，先动手拿石锤砸男方导致重伤，男方重伤无力反抗，女方是拉扯的时候皮外淤青，当时无男方家人在场，事后女方狡辩是男方先动手打女人然后自己摔在石头上的，现在村里人都是这样说：“女人打男人无罪，打死活该！自己拖回家埋”

·房产分配,爸妈离异后,爸妈离异后，我家的房产在妈妈名下。我们兄
  爸妈离异后，我家的房产在妈妈名下。我们兄妹4个，妈妈把所有房产全部给我哥，请问我们三姐妹有权纷争吗？

·房子所有权,王老太20多年前把两夫妻和四个大儿子合盖的以处宅院分给了未婚的小儿子
  王老太20多年前把两夫妻和四个大儿子合盖的以处宅院分给了未婚的小儿子。立下字据，要小儿子除出两间房让王老太住到死。其它方面和另外几个儿子共同供养老人。小儿子结婚几年后死了，其妻女再无养过老人，后改嫁，有一个孙女儿。请问这处宅院的所有权归谁？王老太有多少权益？

·房地产公司怎样办理破产？
  我公司是做房地产开发的，因经营不善面临倒毙，请问如何办理破产？债权、债务怎样处理？需要履行哪些手续？

·租房子房东不退押金,今年10月租房
  今年10月租房，和房东签合同的时候房东并没有说明租房期限必须为一年，而且签署当时房东和我的合同上时间期限都是空着的。现在因为一些个人原因要退房，房东说没有租满一年不退押金，除非我自己吧房子租出去才退。他的那份合同上是后来填上去的时间一年，但是我的合同上并没有，怎么办？

·我买了集资房没过户，房主要反悔，我该怎么办
  您好，请问我买了一套房子，房本是集资售房，当时卖主是急用钱，经过讨价还价，达成协议，我们是通过中介成交的，现在卖主要反悔，因为当时没过户，请问如果他反悔，我有危险吗

·在出租屋内东西被盗，房东有多大的这责任？
  在出租房内东西被盗，可不可以找房东索赔？

·房屋租赁合同单方违约怎样赔偿
  我租用门市房开商店，租期5年，现还有3年到期，房东现将房屋卖出想提前终止合同，我是否可以不同意，如果非要终止我该怎么要求赔偿。谢谢

·求房屋到期通知,律师,律师，您好，公司出租给他人的商铺还有一个
  律师，您好，公司出租给他人的商铺还有一个多月就要到期，由于合作期间，承租方经常拖欠交租等原因，到期后公司不想再租给他，现在要提前发一份不再续租的通知，该如何写？谢谢！

·咨询民事房产纠纷
  咨询民事房产纠纷

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房产纠纷法律知识:

·养母临终前房产赠人，养女享有部分继承权
  刘某某从小被收养，养父母有两间房产，且没有亲生子女。刘某某养父母去年相继去世，直到今年刘某某才得知，养母在临终前已将两间房产赠予了她的亲属。刘某某想知道，作为养女，她是否有私房继承权。律师认为，刘某某的养母只能把属于自己的个人财产作为遗产进行处置。而赠予其亲属的房产是与其夫（刘某某的养父）生前共同购置的财产，属于夫妻

·房产是夫妻共有的，遗嘱如何立?
  遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进　行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。

·房子没住，物管费可否不交?
   房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。在商品房买卖合同，对房屋交接的程序做了约定和规范，如要求开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还

·房屋正式交割前签订租房合同应注意哪些法律问题
   在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十

·房产继承中法律问题
  所谓继承是指在公民死亡时，其近亲属依照法律的规定，依法取得死者遗留的个人合法财产的行为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。这里主要掌握以下三个条件，就可以正确理解房产继承。第一、继承从被继承人（即房屋所有权人或共有权人）死亡时开始。第二、继承通常是以人身关系为基础。第三、遗产应当

·购买期房的法律风险
  在购买期房时一定要看“五证二书”。五证是指：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。买完房以后还要查验或者验收“二书”。“二书”是指开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，第一份是住宅质量保证书，第二份是住宅使用说明书。不可抗力问题《民法通则》第

·婚前购买的房产，婚后共同还贷及增值部分的计算方式
  最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务

·房产变更登记未完成,保全异议如何处理？
  法院能否查封该房产的关键在于房地产管理部门到底有没有对该房产进行核准登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。可见，不动产物权的转让是以房产部门有没有对该房产进行核准登记为准。案外人汪某与被告的房屋买卖在房产交易中心尚未进入核准登记程序，应认为该房产仍属于被告所有。即使当争议的

·非法出租、出借枪支罪
     一、概念及其构成   非法出租、出借枪支罪，是指依法配备、配置枪支人员，违反枪支管理规定，非法出租、出借枪支的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是公共安全和国家对枪支的管理制度。《中华人民共和国枪支管理法》明确规定，国家对枪支实

·离婚均主张房屋所有权的处理
  房子是生存最基本的生活资料，特别最近几年房价疯长，房屋尤显重要。如果双方都想得到房子，法院一般会考虑到以下因素判决:(一)孩子归谁抚养。一般情况下，孩子归谁抚养，房子判归谁的可能性会较大;(二)照顾无过错一方。如另一方有《婚姻法》第46条规定的四种恶习，即有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形，考虑无过错方的利

·出租人侵害承租人优先购买权，如何维权？
  房屋的优先购买权，一般因房屋租赁合同，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内

·出租屋转租涉及哪些法律问题?
      出租人依法终止合同，被转租人应当怎么办?转租期限可以比原租期长吗?承租人能提前退租吗?如果提前退租，应当提前多长时间通知出租人?租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果等?出租屋转租应当注意这些法律问题。    1、出租人依法终止合同，被转租人应当怎么办?    如果出

·洗钱罪
  洗钱罪，是指明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质的行为。

·故意损毁名胜古迹罪
  故意损毁名胜古迹罪，是指违反文物保护法规，明知是国家保护的名胜古迹而予以损毁，情节严重的行为。

·资敌罪
  资敌罪，是指战时供给敌人武器装备、军用物资资敌的行为。

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