浙江江山房产纠纷律师

  浙江江山房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理江山房产纠纷案件，为您解决江山房产纠纷法律纠纷。

<<事发地*

<<手机号*

房产纠纷法律咨询:
·关于房屋交易的有关问题咨询律师
  您好！有个人打赌输了，把自己的房子拿出去卖。我想咨询一下：在购买此类房子时需要注意什么问题？卖方者可能会设置什么陷阱？他会不会一面拿房产证去贷款，一面又拿出去卖,或者同时卖给多人？买房时应如何提防呢？谢谢！

·宅基地,口头同意让他人盖房子线能否要回
  口头同意让他人盖房子线能否要回

·我么该做什么,我老爸在老家从别人手里转过来一快地准备修房子
  我老爸在老家从别人手里转过来一快地准备修房子，哪晓得这块地不是甲方的，而是甲方亲戚的。甲方已经收了我们的钱两万元。现在土地已经不是他们的了、一审判决是甲方归还我们的两万元钱，可他们就也个种理由拖欠我们的钱，现在他们不服一审判决已经上述到重庆第五院了，说要求我们爸土地恢复，请问我们会输这场官司吗

·二手房交易,二手房交易,二手房交易，卖方没时间可以委托他人去办理
  二手房交易，卖方没时间可以委托他人去办理过户吗？

·房子付了首付，贷款办不下来·是因为需要当地的一社保，我没有·请问退房能退全款吗？
  你好，可以的，你最好带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨询，律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。如果需要贵阳律师帮忙，你可以联系我

·婚前房产问题,签订赠与协议
  签订赠与协议，进行公证，房产加名。

·房屋过户的房价如何定,现有教师的福利房总房价为28.33?新房).市场价为50?
  现有教师的福利房总房价为28.33?新房).市场价为50?买了指标(指标?0?过户?不知是按28.33万算还是?0万算,过户时是不是一定要学校参加才能办成.希望各位专家给予教导.在此先行表示感谢.补充情况:我是买主,教师是卖?房款我交,将来房产证是教师的名?到时房产证到教师手后准备马上过户.不好意?我对这个网站使用不太熟悉,找了半天也不知道如何操作才能够感谢

·担保费,我2009年在中国银行贷款买了期房
  我2009年在中国银行贷款买了期房，银行收了我五千多元的担保费，这项收费合理吗？

·婚后买的房，但是还贷一直是老公还贷，离婚后房子归谁
  婚后买的房，还贷是老公还贷，离婚后房子归谁

·买房问题,买房子先交定金2万元
  买房子先交定金2万元，由于要到明年才能拿到钥匙，但是现在就要求把房款全部付清，请问是否可以退掉定金

·二手房过户，户主索要门封，电话开户钱。苦恼！
  二手房过户，户主索要门封，电话开户钱。苦恼！

·债务,买房款我交了9万,买房款我交了9万，后来有个别原因我和房主
  买房款我交了9万，后来有个别原因我和房主商量。。我不买着房子了。他也别不卖了。他先是给了我5万，那4万等房子卖了在给我。。现在快一年了4万还没给我。我想问问这样的欠条能有效多长时间

浙江江山房产纠纷律师热线：18667830319
房产纠纷法律知识:

·房地产纠纷如何维权
  一、购房者未按期缴纳住房大修基金应承担迟延办理房产证的责任购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》后应积极、主动履行法律规定及合同约定的应尽义务，例如缴纳大修基金、提供相关手续等，否则因此引起的不利后果将由购房者自身承担。二、全装修房的法律风险和防范1、全装修房的购房者应对房屋的装修工程质量问题直接对外承担法律责任，

·公租房使用权允许转让的情形
  1、按照国家现行法律法规，公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租，承租方可以按公租房转让，但是得办理相关的手续。2、一般情况下，私人对公租房没有产权，承租人只有使用权，无继承问题，只有承租人变更问题。承租人不能自动变更，需要申请变更，且变更承

·房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意签订房屋买卖合同的效力及履行
  房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的，抵押权人应当协助办理抵押注销登记，出卖人应当在抵押权消灭后为买受人

·房产赠与有哪些法律特证？
  一是赠与合同是单务合同、无偿合同。即赠与人自愿单方承担将房地产无偿赠与对方的义务，受赠人享受无偿接受对房所赠与房地产的权利；二是赠与合同是实践性合同。，赠与人将房地产交付受赠人的民事法律行为完成后，不得再行撤回赠与，、如发生纠纷，受赠人可请求人民法院裁决。三是赠与合同是要式合同。房地产赠与行为属所有权转移，应按照规

·被继承人继承房产的，该如何分割?
  房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法正常使用，或给生活带来不便。　因此，如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，　可以分割处理。

·被继承人去世后，继承房屋是先继承还是先办理公证?
  继承房屋出售前必须先做好继承公证。然后在房地产管理部门完成房屋产权转移登记，再进行上市交易，以免出现交易纠纷。需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已

·房屋租赁登记鉴证办事应注意哪些？
   一、办事须知１、凡单位自有非住宅房屋或私有房屋租赁的，租赁双方必须到市、区（县）房地产管理局办理租赁登记鉴证手续，领取《房屋租赁证》。单位产出租方属市级单位、驻津单位的，到天津市房地产管理局办理登记鉴证手续；其它单位到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。私有房屋租赁到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续

·父母出资为子女购房，是赠与还是出借
  在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导，否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。

·房主卖房，房客有何权利？
  （1）房主出卖其租住房时，房客对此享有优先购买权；（2）房主出卖出租房，应提前三个月通知房客；（3）房主未按规定出卖出租房时，房客可以请求法院宣告该房屋无效；（4）私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

·如何理解夫妻共同所有房屋？
  夫妻共同所有房屋，从字面意义而言，是指夫妻共同对房屋拥有所有权。按大陆法系民法理论，所有权可以从质和量上加以分割。当所有权的部分权能与所有权分立而非所有权享有时，是所有权的质的分割，如日耳曼法上的“上级所有权”与“下级所有权”，以及在所有权上复设定抵押权、地役权等，皆属于所有权的质的分割；而当同一财产由两人或两人以上的

·买房人“跳单” 不违约，无需支付中介费
  《购房委托书》属居间合同，禁止“跳单”本意是维护中介利益，这条认定有效。但衡量买方是否“跳单”违约，关键还是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并没有利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同的成立，而不构

·已付全款的购房者，可以要求被破产清算的开发商办理过户登记吗
  购房消费者向开发商购买商品性住房并已经支付全部价款后开发商被申请破产，在该商品房还未办理过户登记的情况下，虽然该房屋仍属于开发商的破产财产，但基于购房消费者就所购商品房对出卖人享有的特殊债权属性，要求破产管理人继续履行《商品房买卖合同》并为购房消费者办理过户登记的，人民法院应予支持。根据《中华人民共和国合同法》（以下

·包庇毒品犯罪分子罪
  包庇毒品犯罪分子罪，是指明知是走私、贩卖、运输、制造毒品的犯罪分子，而向司法机关作假证明掩盖其罪行，或者帮助其毁灭罪证，以使其逃避法律的制裁的行为。

·非法持有毒品罪
  非法持有毒品罪是指明知是毒品而非法持有且数量较大的行为。

·伪造、倒卖伪造的有价票证罪
  伪造、倒卖伪造的有价票证罪，是指伪造或者倒卖伪造的车票、船票、邮票或者其他有价票证，数额较大的行为。

  浙江江山房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理房产纠纷案件，为您解决房产纠纷法律纠纷。
  浙江江山房产纠纷律师热线：18667830319