浙江安吉房产纠纷律师

  浙江安吉杭垓镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理安吉杭垓镇房产纠纷案件，为您解决安吉杭垓镇房产纠纷法律纠纷。

<<事发地*

<<手机号*

房产纠纷法律咨询:
·保障房,我是仾保户无房户有证明本人戸囗现住我父的房申清廉租房不受理?怎么办？
  我是仾保户无房户有证明本人戸囗现住我父的房申清廉租房不受理?怎么办？

·房屋转让购房权合法吗?,你们的转让是无效的
  你们的转让是无效的，从一开始便不发生法律效力，可以要求返还财产，即退还从对方那得到的款项。

·关于军产房买卖的问题,看中套二手房
  看中套二手房，是军产。双方都谈好了，准备办理时才知道证上改不了名，也不能改产权，去找公正处也不给公正。那双方自己签订的协议具备法律效应吗？如果不具备，那我们该办理什么相关证明呢？

·未经产权人同意抵押房屋，有效吗？
  我把房照借给亲戚，他用房照在银行贷款后不偿还逃逸。我现在想卖房，结果房照在银行拿不出来，请问我该怎么办？而且我担心房子会被强行拍卖。请问有什么相关的法律规定么？

·国土使用证的过户,我买了套房子
  我买了套房子，因为是集体的，国土使用证暂时不能办，我想叫他在我们的合同上加条补充协议，我想问下，该怎么写？

·因房子漏水拒交物业费收到律师函
  我是07年买的房，08年交房，从交房到11年上半年主卧一直漏水，通知物业后，物业每年维修但年年漏，没办法的情况下我自己11年的梅雨季在外面找了个维修的维修后不再漏了，所以我从10年7月份开始拒交物业费，今天收到物业的律师函催交物业费，我该怎么应对？

·房产纠纷,婚后男方家赠与了我们一套房子
  婚后男方家赠与了我们一套房子，后来又把房本改在了婆婆名下，现在我想离婚，我有分房子的权利吗？

·我租的门市被拍卖了 我该得到赔偿吗
  6年前我租了企业闲置的宿舍1000多平开了一个歌厅装修花了50多万合同签到动迁为止但现在企业倒闭了没动迁房子被拍卖了政府让我无常搬走请问我该得到赔偿吗

·延期交房，怎么解决,延期交房
  延期交房，怎么解决

·房屋漏水该谁承担责任,你好
  你好，我是房主，我出租了一套房屋给一个租凭户，房子使用期间租凭户说管子爆了造成了楼下漏水。楼下的住户要求赔偿，该谁来承担这个责任？

·买卖房屋,买卖房屋过户和不过户公证后起法律效益一样不
  买卖房屋过户和不过户公证后起法律效益一样不

·二手房已签合同，但房主想要反悔
  您好，律师！我通过中介买一套房子，已签订合同，但还未过户，房主现在想要涨价，拖着一直不办过户手续，我该怎么办？合同是房主老公签的名。

浙江安吉杭垓镇房产纠纷律师热线：18667830319
房产纠纷法律知识:

·单位住房借款合同
  合同编号：（　年）第　号　　　　（　　　　贷款）　　　　借款单位　　　　　　　　　　　　　贷款银行　　地　　址：　　　　　　　　　　　　地　　址：　　　　签订日期：　　　　年　　　月　　　日　　借款单位（简称甲方）　　立合同单位：　　贷款银行（简称乙方）　　甲方为　　　　需要，依据《单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款

·经济适用房的买卖
      经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产

·擅自出卖、转让军队房地产罪
       一、概念及其构成   擅自出卖、转让军队房地产罪，是指违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是房地产管理制度。军队房地产是国家财产的重要组成部分，也是国有资产不可缺少的有机整体。军队房地产权属由国家

·按份共有房屋如何分割？
  按份共有房屋案件，依法有两种案由可供选择：同居关系析产纠纷和按份共有纠纷。如果选择前者，那么，法官会要求双方提供财产凭证等证据，然后依法作出分割，包括实物分割、变价分割和作价补偿等方式；如果选择后者，诉讼请求的书写技巧就显得非常重要——一般的人会忽略“分割”而直接要求对方支付一半的价款，对此，法官则有较大的自由裁量权，

·国有土地上的营业用房拆迁有哪些补偿?
  在经营期间遇到拆迁的，可以获得的补偿包括：土地使用权补偿、房屋补偿、房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体

·二手房的购房风险
  1。物管温柔的隐患单位的宿舍一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下宿舍内居住人群较简单，邻里人情味浓，所以此类二手房除硬件条件外最吸引购房者。但在这浓浓人情味背后却隐藏着物管隐患。此类型二手房多不存在专业的物管，小区管理多由单位聘请的离退休人员完成，看门大爷除日常性的负责小区安全、收发邮件、代收水费等事

·买房贷款的法律风险
  细节之一：贷前选银行目前，各家不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房贷款，也可以通过部分商业银行已经开办的转按揭服务将住房贷款业务转入更适合自己的银行，从而享受到全方位的房贷金融服务。细节之二：选择利率

·二手房买卖合同中的违约责任
  在二手房买卖合同中，会针对逾期付款、延迟办理过户手续、逾期交房等行为，都会约定相应的违约责任。　　如果从自身角度出发，将对方违约责任定得越高对自己越有利。比如卖家可以要求买家逾期付款的违约金定为，每逾期一日，支付总房款的千分之一，这比央行规定的逾期罚息标准要高得多，有些甚至高达千分之五，这就更高了。这样的标准是不是

·房改房买卖交易的注意事项
  一、了解产权可靠性　　确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。二、确认登记的面积、使用期限　　在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实

·军人离婚营房可以分割吗？
      1、与军人共同居住的营房，不属于夫妻共同财产        　　军队房地产的权属统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤部基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。根据这一规定，军队房地产的权属由中国人民解放军总后勤部代表行使，禁止任何单位或

·集体土地不得擅自出租
  由于租用集体土地相对比较经济，现实经济活动中租用集体土地的现象时有发生。其通常的操作方式是由承租者直接与集体土地所属村委会签署土地租用协议。此种做法是不当的。因为我国法律对集体土地的出租行为是严格限制的，擅自出租集体土地的行为会被法院认定无效，确有特殊情况需要租用的，也必须先行征用转为国有土地后再按照下列程序办理租用手

·买二手房特别关注点
  看二手房和看新房有相似之处，但是还是有一些特点。因为是旧房子，可能毛病多些，所以看房子的原则就是加倍细心，看起来也麻烦些。但是要知道现在的麻烦是为了未来的舒服，所以麻烦是值得的。看房要诀归纳如下：　　白天要看，夜晚也要看。因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪声及照明等情况。　　晴天要看，雨天也要看。雨天看

·非法向外国人出售、赠送珍贵文物罪
  非法向外国人出售、赠送珍贵文物罪，是指违反文物保护法规，将收藏的国家禁止出口的珍贵文物私自出售或者私自赠送给外国人的行为。

·教育设施重大安全事故罪
  教育设施重大安全事故罪，是指明知校舍或者其他教育设施有危险，而不采取措施或者不及时报告，致发生重大伤亡安全事故的行为。

·贷款诈骗罪
  贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。

  浙江安吉杭垓镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理房产纠纷案件，为您解决房产纠纷法律纠纷。
  浙江安吉杭垓镇房产纠纷律师热线：18667830319