浙江东阳房产纠纷律师

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房产纠纷法律咨询:
·房产地基,我于2006年结婚至今跟父母关系维持不是很好父母未曾帮助过我一点一滴剩
  我于2006年结婚至今跟父母关系维持不是很好父母未曾帮助过我一点一滴剩至孩子都没有跟我看管一下【2个孩子】之间我对起码的为人子女义务还是尽到给母亲治病给父亲做寿其中也要求过姐姐和姐夫做主调解和父母的关系但是父母总觉得把我带大就该我完全无条件的只对他们好我其中一个孩子8个月就被前妻抛下的后面妻子不计前嫌给我抚养至5岁才生产我们的之间的孩子父母至今单独遇见小的孩

·农村正房后面的滴水面积是自己的宅基地吗
  我家正房后面有一尺半的滴水，后面邻居把院子棚起来了，雨水全从我的滴水流，他这样做合法吗

·旧房改建,只是要求你们全部拆完吗？
  只是要求你们全部拆完吗？

·儿子公房拆迁分配的房子,母亲有份吗?母亲另有住房.
  1.父亲单位分配一套公房.租凭证上的图章刻有房地产管理所.承租人父亲.父亲和儿子一起居住.现在父亲死亡.承租人名字变更为儿子.2.公房里的户口有:户主父亲,儿子,父亲死后变更为儿子.3.母亲一直住在另一套商品房内.户口也在商品房内.4.现在公房拆迁,差遣协议人名字为:儿子.挂牌定房单名字为儿子.问以后这套公房拆迁分配得到的房子,母亲有分夺回吗?

·房产税交纳资讯,您好!麻烦您了.我在县城街上有一小的铺面出租一年了
  您好!麻烦您了.我在县城街上有一小的铺面出租一年了,最近当地的税收征收所相关人员老打电话给我要交纳和补交以前的房产租赁税,但上网查核确认发现在湖南省内目前没有明确实行,也知悉在去年5月省地税官员新闻发言回复湖南省暂不推行,官方网站也未找到许缴纳租赁税的明确公示,请您帮忙分析告知我该如何去应对,不胜感激,谢谢!!!附:同时咨询深圳方面的地税,目前根本没有此税收

·疏勒县房子目前如何过户,现在疏勒县房管所说不能过户
  现在疏勒县房管所说不能过户，没有房地产交易大厅。该如何买卖二手房呢？

·房屋搬迁,我家房屋要搬迁了
  我家房屋要搬迁了，但是我觉得我们当地政府的陪赏不合理，我们当地人的搬迁赔付不一样，我不能接受，我该怎么办，该求助上面那级政府，现在国家的搬迁该怎么赔，有没有什么网站可以让我把我家的事情发邮箱到上一级去？谢谢！

·要求强行使用直排式热水器的租户写保证书
  关于拆除直排式、烟道式热水器，有的租户强行不拆除，那我们业主要求租户写份保证书，到时发生热水器事故与业主无关，自行负责。

·智障人可以办房产证吗？,我的妈妈有智障问题可以办房产证吗
  我的妈妈有智障问题可以办房产证吗

·怎么赔付,买房三年去年装修好
  买房三年去年装修好，没住，楼下也装好没住，卧室暖气片漏水损坏楼下吊顶，该怎赔付？

·房子折迁 ,你好：我想问铁路建设要折迁房子
  你好：我想问铁路建设要折迁房子。因为是一座老房子。我不在那住，到了扦迁我能分到安置房吗？老房子我占八份之一。住那人数很多?

·这房产怎么分割,李四有四个儿女
  李四有四个儿女，分别是李甲、李乙、李丙、李丁。李四去世后，留有一处房产。现李甲说该房产是他的，因为是他于九九买的，有买房款收据，却没有买房协议，（也没有办理过户手续，产权证上既不是李四的，也不是李甲或李乙的，而是卖房人的）。而李乙主张该房屋是他与李甲共同出资购买的，当时李乙出一半的房款，但是房款是用李乙所有的一辆三轮摩托车抵顶的价款，李甲当时同意这种做法，并

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房产纠纷法律知识:

·离婚时共同共有房屋所有权归属哪一方？
  第七十六条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变

·定期租船合同（二）
  （波尔太摩格式）　　（１９７４年７月１日最新修订）　　　　此格式由英国航运总会文件委员会和东京航运交易所文件委员会采纳。　　经１９０９年２月６日、１９１１年３月１３日、１９１２年３月６日、１９２０年６月１０日、　　１９３９年３月１日、１９５０年１月１日和１９７４年７月１日修订。　　　　第一部分　　　　┌────────

·房屋产权登记程序
      房地产权初始登记是指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。　    登记程序如下：    　　①申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。   &nbs

·房屋的确权面积
      确权面积也可以说是产权登记面积，产权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。    合同约定面积：因开发商售出的只

·签订商品房买卖合同需注意
      1、房屋手续是否齐全        　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

·双方协议离婚后，一方不愿按离婚协议约定，另一方能否请求法院判令一方按协议约定办理房屋过户手续
  实践中，经常出现协议离婚后，一方反悔，拒绝交付离婚协议中约定的赠与房屋的情形。对此，赠与方的理由往往是根据《民法典》第六百五十八条第一款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定，主张可以无条件撤销赠与。赠与方的观点是不对的。其理由在于，离婚协议中关于房屋赠与的约定并不构成一般意义上的赠与合同。根据《民法典

·房地产转让的条件
  《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》、《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》等法律、法规及规章对此采取了区分情况、区分对待的方法，从两个角度对房地产转让的条件作出界定，一是房地产转让的禁止条件，一是允许条件。禁止条件：禁止房地产转让的情形包括：1、司法机关和行政机关依法

·房屋装修合同的签订
      1、装修工期的约定        　　一般2居室90平米的房间，简单装修的话，工期在30天左右，装修公司为了保险，一般会把工期约定到40-50天。        　　2、付款方式的选择        　　一

·合伙买房如何避免风险，合伙买房的风险怎么避免？
  合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。    合伙买房如何避免风险：    （一）购房前需公证协议    “购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证

·回迁中的房子能否购买？
  《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。    回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主的房产证是房管局认可，并受其监督的。因此这对购买者来说是十分

·租房合同十大注意事项有哪些？
      房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：    1、双方当事人的情况    合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证明及住

·即使购房人明知所购房屋设有抵押权，只要符合消费者购房人排除执行的条件，就应优先保护其权利​
  预售许可证系行政机关履行管理职能而颁发，其目的就是准许开发商在开发尚未完成的情况下预售商品房，且预售许可证均在销售场所公示。对于购房人来说，其在开发商已经对商品房进行预售的情况下，能够相信抵押权人同意转让抵押物，且相信其所交付的购房款已经按照物权法的规定用于提前清偿抵押权所担保的债务。在此基础上，即使购房人明知所购房屋

·非法获取军事秘密罪
  非法获取军事秘密罪，是指违反保守国家军事秘密法规，利用职务之便或以非法手段，非法获取有关国家军事秘密的情况、文件、资料和实物等行为。

· 虚假诉讼罪
  虚假诉讼罪，是指以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的行为。本罪是刑法修正案（九）第三十五条新增加的罪名

·军人叛逃罪
  军人叛逃罪，是根据《中华人民共和国刑法》第四百三十条规定，指军职人员在履行公务期间，擅离岗位，叛逃境外或者在境外叛逃，危害国家军事利益的行为。

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