浙江诸暨房产纠纷律师

  浙江诸暨陈宅镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理诸暨陈宅镇房产纠纷案件，为您解决诸暨陈宅镇房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·A酒后漫骂房屋主人B，并私闯民宅被主人捅伤，主人会被判刑吗？
  A与B认识，有感情纠隔请律师指点，谢谢！！

·婚前父母付全额买了房并装修好了，但是房产证迟迟拿不到。产权如何归属
  婚前父母付全额买了房并装修好了，但是房产证迟迟拿不到。听说办理房产证时要拿未婚证明，才能不加上女方名字。有这样的规定吗？如果加上是否就是共有房产？

·动迁房,一：动迁房自鉴定协议后本人应在什么时候拿到协议书？二：变通套取现金未拿到
  一：动迁房自鉴定协议后本人应在什么时候拿到协议书？二：变通套取现金未拿到前有何办法？三：如行需办理什么手续？四：不行儿子结婚无房咋办？

·房屋买卖合同,在房屋买卖合同中
  在房屋买卖合同中，由于特殊原因，户主是我，只有我签字，是否就代表我妻子也认可并同意出售，谢谢！

·夫妻买房房产证只写一个人的名字可以吗
  我们现在刚买了一套房子；但是我们婚姻出现问题；不想房产证上写我自己名字可以嘛

·如果赠送房子，要交多少税？
  我住浙江,有一套房子想送给我的姐姐,怎样在法律上办理手续,要加多少的百分之几的税

·住房两户之间的公共区域发生纠纷该起诉对方还是物业？
  基本情况：我新购买1套住房，在我家和隔壁家之间有1块放置空调室外机的公共区域，两家窗户都开在这儿，他家是客厅和卫生间的窗户，我家是厨房和卫生间的窗户。在我买这套房之前隔壁就已经装修了，公共区域被隔壁1家摆了1排高柜子，放置物品，另外他家空调室外机的风机正对着我家卫生间的窗户。我通过物业向对方提出要求：1、将空调外机移动或转向，使风机不对着我家卫生间，2、由于

·律师你好，想咨询下二手房买卖纠纷
  "search">免费法律咨询济南咨询中心山东咨询中心按地区查咨询按专长查咨询按专长找律师发布案件委托/*9ask.cnask最终页960*90，创建于2013-7-2*/varcpro_id="u1312150";您所在的位置：免费法律咨询>律师>经济类>房产纠纷网友发布的问题已有4人回答,请查看律师你好，想咨询下二手房买卖纠纷收藏|投诉

·租金上涨的问题,你好！我公司将于本月底租赁期满
  你好！我公司将于本月底租赁期满，可房东说如果续租租金要上涨30%，因此我想咨询一下，房东是否有权随意上涨租金？而且原合双方都有约定，如租赁期满，享有优先权续期，且租期满4年后，租金按当时的实际情况上下浮动不超过10%，现房东却不按合同的要求，随意涨价，否则将收回房屋，请问这样是否合理？

·房产 ,结婚十多了,结婚十多了，共同有财产，双方都有房产名下
  结婚十多了，共同有财产，双方都有房产名下，如果离婚时。造假债务，女方很被动

·婚前房产婚变时的归属问题
  婚前房产婚变时的归属问题

·房子挡光赔偿多少,去年买的期房
  去年买的期房，今年接收发现挡光，开发同意给以补偿。

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房产纠纷法律知识:

·房屋拆迁中违章建筑的处理步骤
  在拆迁中，行政机关应当查明事实，分门别类依法予以处理，其步骤如下：(一)查明事实阶段即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按查处的结论办理，对未经查处的，进入下阶段。(二)处理和处罚阶段

·离婚回迁房的分割原则
  由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态多样化，需要区分不同情况处理：    A、以产权置换的方式取得的种类：（2001年11月1日以后居多）    1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。&

·离婚财产分割之小产权房
      “小产权房”指由乡政府而不是国家颁发产权证的房屋。所以，这样的房屋是没有国家办法的产权证的。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。”    　　随着城市房价的不断攀升，很多城镇居民将目光转移到农村，可是我国的土地

·房屋买卖合同
  房屋作为商品，可以在市场上出售，但房屋是一种特殊商品，买受人目前还不能得到《消费者权益保护法》的保护。    依据法律规定，房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同，该房屋买卖合同除了规定了标的物的质量、面积、单价、总价、履行合同的期限等双方当事人的权利和义务外，其另一个重大作用是

·房产异议登记指南
  根据《房屋登记办法》的规定，利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。    房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。    异议登记期间，房屋登记簿

·私房拆迁安置是否具有优先权？
  最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条明确规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该拆迁补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”。因此，可以根据上述规定，要

·买房收房法律常识
      一、商品房验房交付中应注意的法律问题    1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。    根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量

·房屋拆迁行政许可诉讼案件的管辖
  房屋拆迁行政许可诉讼案件，有三种情况，一种是因不服房屋拆迁许可前置行政程序行政行为的诉讼，包含有对建设项目批准文件不服、对国有土地使用权不服和对建设用地规划许可证不服；另一种情况是对拆迁许可行为、房屋拆迁裁决行为、行政处罚行为及拆迁强制措施行为不服；第三种情况是起诉行政机关不作为，包含行政机关对申请人申请办理拆迁许可前

·房屋买卖合同中违约金的规定
  售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。    违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：    一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产

·房屋买卖中的违法行为
  1.阴阳合同、司法判决避税或将增加所谓的阴阳合同，是指二手房买卖双方签署两份合同，一份合同是真实成交价格，另一份合同是为了规避个税的虚假成交价格。以一套原价100万元，实际成交价格200万元的二手房为例，如果按照新政计征20%的个税，那么需要缴纳20万元的个税;如果通过签署阴阳合同，将成交价格填写成100万元，那么该二手房差额部分

·公租房使用权允许转让的情形
  1、按照国家现行法律法规，公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租，承租方可以按公租房转让，但是得办理相关的手续。2、一般情况下，私人对公租房没有产权，承租人只有使用权，无继承问题，只有承租人变更问题。承租人不能自动变更，需要申请变更，且变更承

·房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意签订房屋买卖合同的效力及履行
  房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的，抵押权人应当协助办理抵押注销登记，出卖人应当在抵押权消灭后为买受人

·高空抛物罪
  高空抛物罪为：从建筑物或者其他高空抛掷物品

·串通投标罪
  串通投标罪，指投标者相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，或者投标者与招标者串通投标，损害国家、集体、公民的合法权益，情节严重的行为。

·传染病防治失职罪
  传染病防治失职罪，是指从事传染病防治的政府卫生行政部门的工作人员严重不负责任、导致传染病传播或者流行，情节严重的行为。

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