车位抵押可以排除强制执行吗

车位虽不属于住宅，但依法属于满足业主住宅需要的必要设施，属于商品房所提供居住功能的必要延伸和拓展。车位使用权与业主居住权密切相关，具有满足居民基本生活需要的属性。对小区业主而言，一定数量的车位、车库的配备，是与其居住权密切相关的一种生活利益，该利益应当受到法律保护。享有车位抵押权的银行，具有对抗第三人的效力，但购房人在抵押之前已经实际占有车位，并支付全部价款，且对未办理产权登记无过错。而银行在后设定抵押权时未尽到必要注意义务，存在过错。综合考虑上述因素，购房人的权利具有优先保护的必要。故可以认定购房人对车位享有排除银行抵押权的执行的合法权益。

·提存的类型以及区别
          目前，我国公证机关接受的提存分为两类：

    　　一是以清偿为目的的提存，简称“清偿提存”，指由于债权人的原因，债务人将无法...

·“高利转贷”“职业放贷”是违法借贷行为，合同的效力问题
最高人民法院关于充分发挥司法职能作用助力中小微企业发展的指导意见规定：对“高利转贷”“职业放贷”等违法借贷行为，依法认定其无效。推动各地人民法院根据本地区实际情况建立“职业放贷人”名录制度。依法否定规避利率司法保护上限合同条款，对变相高息等超出法律、司法解释规定的利息部分不予支持...

·媒体报道内容失实侵害名誉权，如何处理？
报刊、网络等媒体的报道具有传播速度快、传播范围广、传播影响大等特点，再加上报刊、网络等媒体进行新闻报道时往往又要追求时效性、爆炸性等效果，因此，其报道的内容一但失实，造成的后果将是十分严重的，对涉及的民事主体的名誉影响也是巨大的。因此，发现报刊、网络等媒体的报道失实后，采取措施及...

·出借的款项来源于赃款的，出借人对该款项没有合法权利，应驳回起诉
涉案借款来源实质是赃款，应由刑事诉讼追赃处理，债权人对案涉款项不享有合法的民事权利。债权人向债务人出借的款项本身涉嫌非法集资等犯罪，故原审法院适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第五条之规定，驳回债权人的起诉，并无不当。...

·申请证据保全人诉讼请求未得到支持的，是否属于申请证据保全错误而须承担赔偿责任?
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十八条规定：“申请证据保全错误造成财产损失，当事人请求申请人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。”我们认为，申请保全人因其申请证据保全错误，给证据持有人造成损失的，二者之间形成的是侵权损害赔偿关系。所谓“申请证据保全错误”，是指申请人对...

·债权人撤销权案件的举证问题
《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃到期找全或无偿转让财产，对债权人造成损失的，债权人可请求人民法院撤销债务人的行为，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的债权人也可以请求人民法...

·债权债务举证要求
      举证要求就是发生民事法律关系的证据、支持主张的法律依据等。
    一、基本要求
    当事人是公民的，应查明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址、联系电话；当事人是单位的...

·特定物之债与种类物之债

特定物之债与种类物之债，是根据债的标的物属性的不同而划分的。

债的这种分类的法律意义在于：其一，特定物之债的履行，除非债务履行前标的物已灭失，...

·债的要素
债的要素，是指构成债所必须具备的因素，包括债的主体，债的内容和债的标的。

(一) 债的主体
债的主体，是指参与债的关系的当事人。其中，享有债权的主体叫作债权人，负有债务的主体称为债务人。在某...

·信用卡使用时的注意事项
实践中，持卡人因保管不善致使信用卡丢失、被盗后被他人恶意消费是这类案件产生的主要原因。有的持卡人将信用卡与身份证一起放置；持卡人随意泄漏信用卡的密码；将信用卡借与他人或转让；利用信用卡进行网上消费时，由于电脑的安全保护系统存在漏洞，冒用人通过破译持卡人的网络账户密码，冒充持卡人进...

·借款只有转账凭证，如何起诉和举证
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第2条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，...