1、当前南京市普通住宅房与非普通住宅房划分标准是以面积和容积率来界定,住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在144平方米(含)以下的为普通住宅,反之是高档住宅。

2、面积在144㎡以下是普通住宅。在南京购买90㎡以下可以享受1%的购房补贴,90-144㎡之间可以享受0.5-1%的补贴,144㎡以上是1%的补贴。如果不是普通住宅,契税是3%

·注销公司没有房屋租赁合同怎么办?
      消除法人资格的办法是注销。那么根据公司的注销流程来看的话，首先就要到税务机关进行注销税务办理，税务机关的工作者会要求公司提交房屋合同，那么注销公司没有租赁合同怎么办?注销应该提交哪些资料呢?针对这些问题，我们做了以下相关分析。 一、注销公司没有房屋租赁合同怎么办? 1、在管...

·拆迁抵押房屋的纠纷要如何处理
      近年来，企业常以房屋产权为抵押向金融机构贷款。这类房屋在拆迁时，金融机构为了实现抵押权，将加入到拆迁法律关系中，为此，抵押房屋的拆迁纠纷便具有一般房屋拆迁活动所不同的程序与特点。那么拆迁抵押房屋的纠纷要如何处理呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、拆迁抵押房屋的纠纷要如何处理 ...

·商品房认购书中有什么陷阱
      商品房认购书中有什么陷阱 一、商品房认购书中有什么陷阱 (一)开发商在给买受人提供的认购协议书中，一般对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议，只是一个简单的楼号，为将来买卖合同的成功签订增加了困难，给买受人套上了一个不平等的枷锁，也为开发商逃避责任留下了伏笔。...

·应该怎样预防开发商一房多卖
      开发商一房多卖很显然是为了看哪一方出的价格更好，这也是在追求更高的经济利益。但此时，房产只有一处，势必就会对其他购房者的利益造成损害。因而作为购房者就应当避免这样的情况发生，采取措施预防开发商一房多卖。那到底应该怎样预防开发商一房多卖呢？我们一起在下文中进行了解吧。 方法一：可以...

·两人离婚房子怎么办理？
      财产分割问题是夫妻离婚很重要的问题，特别是没有进行过婚前财产公证过的，财产的归属问题很难明确，也就很难进行分割。而其中房产是较重要的组成成分，因房子是否全额付款、出资人可能涉及到双方父母，房子的处理问题较为麻烦。那么两人离婚房子怎么办理呢？一起来看看吧。 一、离婚了房子怎么分 ...

·一、买房子贷款贷不下来怎么办
      一、买房子贷款贷不下来怎么办如果房贷没办下来，用户需要做以下几件事情：1.积极了解具体问题。如果购房贷款迟迟没有批下来，用户需要积极和银行沟通无法审批的原因，如果是用户本人的征信或流水问题，如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。也可以通过增加首付比例减少贷款金额的方式再次向银...

·二手房买卖合同要具备哪些内容
      人们在购买商品房时要与开发商签订商品房买卖合同，而在购买二手房时，自然也需要与出卖人签订二手房买卖合同。在签订合同前，购房人要先了解合同应该具备的内容。具体来说，二手房买卖合同要具备哪些内容？我们马上为你做详细解答。 一、二手房买卖合同要具备哪些内容 一份有效的二手房买卖合同...

·为了解决长租公寓租赁存在的各方面问题，改善人们的住房条件，推
      为了解决长租公寓租赁存在的各方面问题，改善人们的住房条件，推动房租租赁市场健康发展。针对长租公寓的发展痛点，武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策主要体现在以下几个方面：市场主体、税收、融资贷款、租赁房源。2017年7月24日，武汉市住房保障和房屋管理局公示了《武汉市关于开展培育和发...

·厂房征收补偿对象要求有哪些？
      厂房征收补偿对象要求有哪些？ 现如今，国家建设，并为了改善生态环境，会征收一些厂房的用地，征收厂房会给工厂一定的补偿。很多人不清楚征收的相关规定，为了帮助您排忧解惑。在这里，的我们就来为您解答一下，厂房征收补偿对象要求的基本条例有哪些的相关内容。 一、征收补偿的相关规定 由...

·房屋租赁合同登记备案委托书怎么写
      房屋租赁合同要生效，需要具备一定的条件，其中就包括进行合同登记备案，而当事人无法到场进行登记时，可以委托别人进行登记，那么房屋租赁合同登记备案委托书要怎么写?接下来，我们将为您提供一个范本以供参考。 一、房屋租赁合同有效的条件 (一)《民法典》规定的民事法律行为应具备的条件，...

·第二套房的认定标准都有哪些
      社会经济在不断发展，人们的经济收入也越来越多，随着经济条件的改善，加上原有住房本身面积较小等原因，很多家庭都想再购置一套房屋，但是如果是第二套房，政策上是不一样的。到底法律中规定什么是第二套房，而现实中又该如何认定第二套房呢?我们马上为你做详细解答。 一、什么是第二套房 二套房是...