房屋租赁合同纠纷管辖地怎么确定
- 众所周知，在租房的时候需要签订一份房屋租赁合同。而实践中，围绕房屋租赁合同而产生的纠纷是很多的，此时就要知道该如何来解决。要是当事人想要向法院起诉的话，就必须要先知道房屋租赁合同纠纷管辖地是哪里。下面我们一起进行了解。
一、房屋租赁合同纠纷管辖地怎么确定
涉及到房屋租赁合同纠纷的管辖究竟属于不动产纠纷的专属管辖还是属于合同纠纷的特别地域管辖的问题。
对我国民诉法第三十四条第(一)项所称“因不动产提起的诉讼”应理解为专指因不动产提起的物权诉讼，包括不动产登记纠纷、所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷、占有保护纠纷。
房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，所以应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地(即不动产所在地)人民法院管辖。
二、租赁合同纠纷需要什么证据?
(一)出租人应提供自己拥有房屋产权的证据材料。
(二)提供房屋租赁契约或者借住、典当房屋的证据材料。
(三)提供出租人和承租人是否存在不履行应尽义务的情况。
(四)出租人家庭人口及居住情况的证据材料。
(五)承租人家庭人口及居住情况的证明材料。
关于房屋租赁合同纠纷管辖地，我国相关法律规定一般是由被告住所地或者合同履行地(即不动产所在地)人民法院管辖。而在打房屋租赁合同纠纷官司的时候，当事人需要提供相应的证据材料，我们已经在上文中为您解答，希望对您有所帮助。
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